SNAG12: o que esse ticker novo significa?
Você já abriu sua carteira de investimentos e encontrou um fundo imobiliário (FII) com um código terminando em 12, como SNAG12? Apesar de os fundos imobiliários ou Fiagros serem comumente identificados pelo final 11 em seus tickers (códigos), é possível encontrar ativos com números diferentes, que podem causar estranhamento para investidores menos experientes.
O código 12, como o SNAG12, indica o início de uma emissão de cotas e a distribuição de direitos de preferência aos investidores. Esses direitos funcionam como ingressos que possibilitam a participação na emissão de cotas. Quanto mais direitos o investidor possuir em sua carteira, maior será sua capacidade de subscrever.
Para exercer o direito de subscrição, o acionista deve manifestar sua intenção de subscrever as cotas, geralmente via site ou aplicativo da corretora. Se optar por não exercer esse direito, ele pode vender seu direito de subscrição no mercado secundário da Bolsa.
Após o exercício do direito de subscrição e a liquidação financeira, o acionista recebe um recibo de subscrição, identificado pelo código 13, que substitui o código 12 do direito. Esse recibo é adicionado à posição do ativo base na carteira do investidor, aumentando sua participação no fundo.
O direito de subscrição tem validade pré-determinada e a data para exercê-lo é estabelecida pelo fundo e divulgada nos comunicados da B3. Ao exercer o direito, o acionista adquire novas cotas do fundo a um preço geralmente mais vantajoso do que o praticado no mercado, permitindo-lhe ampliar sua participação no fundo a um custo reduzido.
SNAG12: quais os benefícios do direito de subscrição?
Os Fiagros já listados podem realizar ofertas subsequentes de cotas, conhecidas como follow-ons. Nestas ofertas, as gestoras frequentemente oferecem um benefício aos atuais cotistas do fundo para adquirirem novas cotas, chamado de direito de preferência (DP) na subscrição das novas cotas emitidas.
Esse direito de preferência é concedido por meio de direitos de subscrição e permite ao atual cotista adquirir um valor proporcional de suas cotas na nova emissão, geralmente a um preço mais vantajoso do que o praticado no mercado no momento do anúncio da oferta.
Os principais benefícios concedidos aos cotistas atuais incluem a possibilidade de adquirir as novas cotas a um preço de exercício de subscrição possivelmente abaixo do preço de mercado, menor diluição da participação no fundo, e uma menor exposição a eventuais rateios nas ofertas – ou maior potencial de alocação da ordem, dependendo do processo de alocação na oferta.
Em resumo, o direito de preferência oferece ao cotista a oportunidade de investir mais no mesmo fundo, comprando cotas com desconto e com maior potencial de alocação, o que pode ser vantajoso para aumentar sua participação no fundo a um custo reduzido.
Como saber se tenho direitos de subscrição?
Quando uma oferta proporciona o direito de subscrição aos atuais cotistas do fundo, estes podem observar em suas carteiras um novo código referente ao FII, porém com uma numeração diferente (geralmente terminados com “12”).
Os direitos de subscrição podem ser ou não negociados em Bolsa, dependendo da oferta. Se forem negociados, os cotistas que não desejarem exercer seu direito podem vender seus direitos de subscrição.
Por outro lado, os cotistas que desejarem comprar mais cotas além do volume de direitos que receberam podem adquirir mais direitos na Bolsa. Em ambos os casos, é importante considerar o preço do direito de subscrição, garantindo que ele não seja maior que o desconto no preço da subscrição das cotas, para que a transação seja vantajosa.
Como manifestar o interesse?
Para exercer o direito de subscrição, o investidor deve manifestar seu interesse antes da data limite estabelecida nos documentos da oferta, subscrevendo as novas cotas pelo portal da corretora ou com auxílio de seu assessor de investimentos.
Caso não exerça seu direito até a data limite, o direito é cancelado e o investidor perde a oportunidade de participar da oferta.
Após o exercício, os direitos exercidos são temporariamente convertidos em recibos de subscrição, que posteriormente se convertem em novas cotas do Fundo. No caso de SNAG12 para SNAG11, ampliando a participação do investidor no fundo.
