VISC11 acaba de divulgar novos dividendos; descubra o valor agora
O VISC11 manteve o valor dos proventos mensais em R$ 0,81 por cota, repetindo o montante pela sexta vez consecutiva. A distribuição refere-se aos resultados de outubro de 2025 e segue a política de estabilidade já sinalizada pela gestão. A data-limite para participação na distribuição foi 28 de novembro, com base no encerramento do pregão da B3.
Para ter direito aos dividendos do VISC11, o investidor precisava manter posição até o fim do pregão de sexta-feira (28). O pagamento está previsto para 12 de dezembro de 2025, conforme o cronograma divulgado pela gestora do fundo. Com a cotação de fechamento em R$ 109,72, o yield mensal projetado é de 0,738%.
A gestão reforçou que as distribuições atuais estão em linha com o guidance entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até dezembro de 2025.
No entanto, esclarece que tais projeções não constituem promessa de rentabilidade, refletindo apenas o desempenho operacional recorrente da carteira e a política de repasses consistentes.
Distribuição e composição do fundo VISC11
No encerramento de outubro, o fundo imobiliário VISC11 contava com 337.631 cotistas e valor de mercado próximo a R$ 3,1 bilhões, para um patrimônio líquido de R$ 3,5 bilhões.
Os investimentos em shoppings totalizavam R$ 4 bilhões, com reservas financeiras de R$ 220,1 milhões. Desse total, R$ 213,9 milhões estavam em títulos públicos e fundos DI de liquidez imediata, e R$ 6,1 milhões em participações de outros FIIs.
O volume médio diário negociado foi de R$ 4,6 milhões em outubro, representando rotatividade de 3% das cotas na B3. O FII VISC11 mantém compromissos de aquisições anteriores de R$ 698,9 milhões, principalmente referentes a parcelas do Shopping Paralela FII; considerando a posição de caixa, o endividamento líquido ficou em R$ 478,8 milhões.
No âmbito operacional, o NOI Caixa atingiu R$ 96/m² em setembro, alta de 10,5% na comparação com o mesmo mês de 2024; ajustado à carteira atual, o avanço é de 11,2%.
As vendas por metro quadrado nos shoppings chegaram a R$ 1.338/m², um crescimento de 3,5% em relação ao ano anterior, refletindo resiliência de fluxo e consumo.
Com portfólio de padrão elevado e presença geográfica diversificada, o VISC11 consolida posição entre os principais FIIs de shoppings do país. A manutenção dos proventos sugere consistência operacional, enquanto a combinação de guidance e indicadores reforça a perspectiva de estabilidade nas distribuições.
