IFIX cai 1,33% em maio e volatilidade atinge FIIs
O índice de referência dos fundos imobiliários em maio encerrou o mês em baixa na B3. O IFIX acumulou queda de 1,33%, aos 3.877,52 pontos, refletindo um ambiente mais avesso ao risco diante de incertezas internas e externas. Apesar do recuo mensal, houve recuperação pontual na última sessão, quando o índice avançou 0,41%.
No agregado da semana final, os fundos imobiliários conseguiram alta de 0,58%, atenuando parte das perdas anteriores. Ainda assim, o movimento não foi suficiente para reverter o viés negativo que prevaleceu ao longo de maio, marcado por maior volatilidade e cautela dos investidores.
Durante o período, o IFIX em maio chegou a tocar 3.936,03 pontos em seu pico intramês. A melhora, porém, não se sustentou diante do avanço das expectativas de inflação, das taxas reais mais elevadas e da percepção de risco global, que seguiu pressionando os ativos locais.
Cenário macroeconômico pressiona FIIs
A deterioração dos FIIs esteve ligada ao nível alto de juros. A inflação resistente e NTN-Bs longas oferecendo IPCA+7% ampliaram o prêmio exigido pelos investidores. No front doméstico, o IPCA de abril subiu 0,67% e acumulou 4,39% em 12 meses, enquanto o Focus elevou a projeção anual para 4,92%, acima do teto de 4,50%.
No exterior, a leitura do CPI de abril nos EUA, em 3,8%, reforçou a tese de juros por mais tempo. A alta de quase 18% nos preços de energia adicionou pressão. Além disso, o conflito no Oriente Médio manteve o petróleo volátil, mesmo após rumores de cessar-fogo, mantendo a aversão a risco.
Performance por segmentos
As lajes corporativas foram as mais afetadas, com queda mediana de 5%. Fundos de desenvolvimento também recuaram, refletindo prêmio de risco maior. Em contrapartida, os fundos de papel mostraram resiliência entre os FIIs em maio, com baixa mediana de 0,95%, beneficiando-se do carrego inflacionário e de juros elevados.
Entre as maiores altas, XPCI11 subiu 4,08%, seguido por RZTR11 (+3,46%), RBPR11 (+2,83%), LVBI11 (+1,55%) e BRCO11 (+1,20%). Nas quedas, TRBL11 liderou com -9,74%, além de BCRC11 (-2,73%), HSML11 (-2,25%), TVRI11 (-2,18%) e GZIT11 (-2,14%). O IFIX, por abranger os principais fundos imobiliários em maio, segue como termômetro da liquidez e do sentimento do investidor no setor.
