FII dispara 22% em abril; Veja os 5 fundos imobiliários que mais subiram no mês
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou o mês de abril em alta de 3,52%, aos 2.858,23 pontos, o primeiro ganho mensal de 2023.
A cotação do IFIX encerrou o mês na máxima do período, enquanto a mínima registrada foi de 2.751,42 pontos.
Depois de meses com dificuldades de desempenho na B3, os FIIs de tijolo finalmente foram protagonistas das maiores altas do mês de abril. Na ponta negativa, dominaram os fundos imobiliários de papel, os conhecidos FIIs de CRI.
De forma geral, os FIIs de tijolo tiveram o melhor mês desde meados do ano passado, conforme dados do índice Teva de Fundos Imobiliários de Tijolo, que reflete o retorno total de preços e dividendos de um portfólio de cotas de FIIs.
O índice Teva aponta um desempenho geral positivo de 6,4% para os fundos imobiliários de tijolo, o melhor resultado desde agosto de 2022, quando registrou +11,1%.
Acompanhe as 5 maiores altas entre os fundos imobiliários do IFIX em abril.
Maiores altas do IFIX em abril
- VIUR11: +22,00%
- GGRC11: +15,13%
- HGRE11: +14,16%
- RBRP11: +13,28%
- HSLG11: +11,91%
VIUR11
O fundo imobiliário VIUR11 ficou na primeira posição na lista de maiores altas de abril, com uma valorização relevante de 22%.
Apesar disso, não é possível constatar notícias que pudessem impulsionar dessa forma a cotação do VIUR11 durante o mês de abril.
No entanto, o fundo se encontrava bastante descontado até o começo do mês. Até o início de abril, o valor de mercado do fundo era de cerca de R$ 154 milhões, frente ao seu patrimônio líquido de R$ 246,17 milhões.
Com a valorização de suas cotas, seu valor de mercado passou a ser R$ 197,51 milhões. Assim, seu preço sobre valor patrimonial (P/VP) passou de 0,626 para 0,80.
GGRC11
Outro fundo imobiliário que foi destaque entre as maiores altas de abril foi o FII de logística GGRC11, com um avanço de 15,13%, chegando a sua maior cotação do ano, R$ 113,75.
No dia 25 de abril, o fundo imobiliário GGRC11 recebeu o valor de R$ 4,23 milhões, referente a 3ª parcela da venda do ativo Jefer, acrescida do reajuste.
Além disso, no dia 11 de abril, o FII pagou R$ 1,00 por cota, seu maior dividendo do ano de 2023 até agora, acumulando o pagamento de R$ 11,50 por cota nos últimos 12 meses.
HGRE11
O fundo imobiliário HGRE11 assinou no dia 10 de abril um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel, se comprometendo a vender um imóvel situado na cidade de Atibaia, São Paulo, pelo valor de R$ 30,5 milhões.
Outro fato relevante do FII HGRE11 no mês de abril foi divulgado no dia 6, em que o fundo concluiu a venda de 8 conjuntos do Condomínio Edifício Rio Sul Center, cujo preço total foi de quase R$ 25,75 milhões.
Com alta de 14,16%, o HGRE11 foi um dos fundos imobiliários que mais registraram ganhos no mês de abril.
RBRP11
O fundo imobiliário RBRP11 teve uma valorização mensal de 13,28%. Os dividendos pagos pelo fundo em abril foram de R$ 0,27 por cota, patamar recorrente de proventos do FII nos últimos cinco meses.
Em 12 meses, o FII RBRP11 acumula o pagamento de R$ 4,33 por cota em rendimentos, entregando um dividend yield de 8,76%.
Apesar da alta mensal, o RBRP11 acumula uma variação negativa de mais de 22% nos últimos 12 meses, estando 32% descontado na bolsa em relação ao seu valor patrimonial.
HSLG11
O fundo imobiliário HSLG11 vem de um constante crescimento no valor de seus dividendos nos últimos meses.
Em 2023, o fundo acumula proventos de R$ 2,87 por cota, quantia 13,89% superior à soma do mesmo período do ano passado, ou seja, dos 4 primeiros meses de 2022, quando os dividendos do FII totalizaram R$ 2,52 por cota.
Assim, o HSLG11 também foi um dos fundos imobiliários do IFIX que mais subiram em abril, com uma performance positiva de 11,91%.
