SNFF11 paga proventos de R$ 0,69 aos cotistas nesta sexta; confira
Os cotistas do fundo imobiliário SNFF11 vão receber dividendos no valor de R$ 0,69 por cota nesta sexta-feira (23).
Os dividendos do SNFF11 mostram um rendimento mensal de 0,81%, enquanto o dividend yield (DY) anualizado fica em 10,13%.
Segundo os dados da Suno Asset, o SNFF11 fechou o mês de janeiro com uma base de 29,6 mil cotistas.
Dividendos do SNFF11:
- Dividendos: R$ 0,69 por cota
- Data de corte: 15/02/2024
- Data do pagamento: 23/02/2024
- Período de referência: Janeiro
- Dividend yield da distribuição: 0,81%
- Dividend Yield anualizado: 10,13%
SNFF11 anuncia forte guidance de rendimentos e melhores perspectivas para 2024, com queda da Selic
O fundo imobiliário SNFF11, fundo de fundos da Suno Asset, anunciou que o guidance de rendimentos para 2024 ficará entre R$ 0,68 e R$ 0,72. A projeção passará a impactar a distribuição a partir de fevereiro, quando é distribuído o resultado contábil referente ao mês de janeiro de 2024.
Segundo Guilherme Almeida, analista imobiliário da Suno Asset, o SNFF11 encerrou o ano passado com aproximadamente R$ 0,56 por cota em reservas acumuladas. A partir das perspectivas mais otimistas do mercado, o fundo vem tendo facilidade em realizar ganhos de capital nos ativos adquiridos nos últimos trimestres.
“O guidance do SNF11 apresentado no final do ano de 2023 é bastante conservador e considera apenas os fluxos recorrentes do Fundo, sem ganho de capital adicional, e pode ser revisado futuramente caso identifiquemos margem suficiente para aumentá-lo”, explica Almeida.
Além disso, o analista ressalta que a carteira do SNFF11 tem exposição majoritária na classe de fundos de tijolo, e portanto deve continuar a se beneficiar dos cortes na taxa de juros básica (SELIC) ao longo dos próximos meses.
“Com a redução da Selic, o retorno desses ativos fica bastante atrativo frente ao retorno dos títulos de crédito pós-fixados e expectativas sobre as taxas das novas emissões de títulos de crédito em geral”, comenta Almeida.
SNFF11 deve pegar embalo no ciclo de cortes da Selic, projeta analista
Neste contexto, em 2024, os analistas destacam que os FIIs de tijolo devem passar por um momento positivo. Seguindo essa estratégia, o fundo SNFF11, fundo de fundos da Suno Asset, vem se preparando, ao longo dos últimos trimestres, para a aquisição de ativos principalmente do segmento de tijolo a preços bastante descontados, informa Almeida.
O objetivo é surfar o ciclo de alta da Selic com a valorização dos fundos listados e a reavaliação dos laudos dos ativos investidos indiretamente.
“Além disso, aproveitamos o cenário de crédito mais estressado de 2023 para realizar a aquisição de Fundos de CRI com desconto ao longo dos últimos trimestres”, explica o analista imobiliário.
Movimentações do SNFF11
Durante o mês de dezembro, a equipe de gestão do SNFF11 executou uma série de movimentações no portfólio, visando desbloquear valor em ativos adquiridos anteriormente e melhorar o desempenho global da carteira.
Além disso, o FII da Suno buscou aproveitar oportunidades de ganhos futuros através de estratégias de arbitragem, tanto em ofertas quanto em eventos de consolidação de portfólios de diferentes ativos.
No que diz respeito às vendas, o fundo realizou movimentos para gerar liquidez e realizar ganhos de capital em ativos como SNCI11, HGLG11 e MALL11. Além disso, foram realizadas vendas nos ativos KNIP11 e KNCR11, que haviam sido adquiridos em momentos de assimetrias nos preços negociados e que a equipe de gestão considerava justo. Adicionalmente, cotas de PVBI11 e VISC11 foram vendidas como parte da estratégia de arbitragem nas ofertas em curso.
Foram adquiridas ainda cotas do ONEF11 e BLMC11, perto de auferir ganhos com arbitragens com a venda do Edifício “The One” para o PVBI11 e incorporação do BLMC pelo RVBI11. Foram adquiridos também recibos na oferta do VISC11, em vias de realizar o ganho pelas arbitragens com as vendas realizadas das cotas negociáveis já detidas pelo Fundo.
Sobre novas aquisições, foram compradas cotas do APXM11 a um valor inferior à oferta do ativo na qual o SNFF11 havia participado anteriormente. Em movimento semelhante foram adquiridas cotas do SNEL11 no mercado secundário.
