IRDM11 tomba 7,2%; veja os FIIs que mais caíram em novembro

O fundo imobiliário IRDM11 ficou na lista das maiores baixas entre os FIIs em novembro. Por outro lado, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou o mês com uma valorização de 0,66%, aos 3.176,56 pontos. 

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O IFIX conseguiu se manter no campo positivo após uma queda de 1,97% registrada no mês anterior. Antes disso, o índice vivia um forte rali de alta durante 6 meses consecutivos, com valorizações sequenciais de abril a setembro de 2023.

Dentre os destaques positivos de novembro estão segmentos como os FIIs híbridos e os FIIs de shoppings. Por outro lado, os fundos imobiliários multiestratégia e os relacionados ao agronegócio tiveram maiores dificuldades durante o mês.

Veja os FIIs que mais caíram no mês

Confira os 5 fundos imobiliários do IFIX que mais caíram no mês de dezembro:

  • BTAL11: -9,89%
  • RZAK11: -8,05%
  • IRDM11: -7,21%
  • BLMG11: -6,89%
  • HCTR11: -5,89%

BTAL11

O fundo imobiliário BTAL11 teve uma forte queda de 9,89% durante o mês de novembro, liderando as baixas do período. Isso aconteceu principalmente depois do anúncio de seus novos dividendos que foram pagos no mês anterior, com referência aos resultados de outubro.

Os dividendos do BTAL11 foram de R$ 0,68 por cota, o que representa o menor valor desde julho de 2021. No acumulado dos últimos 12 meses, os rendimentos somam R$ 8,44 por cota, perfazendo um dividend yield anual de 12,70%. Quando se compara os pagamentos de 2022 e 2023, se observa uma baixa nos proventos de 6,95% neste ano.

RZAK11 na lista dos FIIs que mais caíram no mês

O fundo imobiliário RZAK11 teve uma queda um pouco menor, de 8,05%, mas foi o segundo principal destaque negativo de novembro. O dividendo do mês foi de R$ 1,20 por cota, cerca de R$ 0,10 por cota menor que o valor anterior.

Atualmente, o FII RZAK11 negocia com um desconto patrimonial de 7% na Bolsa de Valores, acumulando uma queda de 14,66% nos últimos 12 meses. Mesmo com a baixa nos dividendos de novembro, o dividend yield anual do fundo ainda se encontra em 17,27%, um dos maiores dentre os FIIs do IFIX.

IRDM11: 3º maior que entre os FIIs

O fundo imobiliário IRDM11 é um dos maiores da indústria de FIIs em número de cotistas. O FII não teve um bom desempenho em novembro, com uma queda de 7,21%. A distribuição de dividendos realizada no mês passado foi a menor de 2023, de R$ 0,71212798 por cota, sendo o valor mais baixo desde dezembro de 2022.

No ano de 2023, os dividendos do IRDM11 somaram R$ 9,3996 por cota, cerca de 27,93% abaixo dos rendimentos acumulados no mesmo período do ano passado, que foi de R$ 13,0428 por cota. O desempenho dos últimos 12 meses é negativo em 20,99%.

BLMG11

Assim como outros FIIs dessa lista, o fundo imobiliário BLMG11 também registrou uma queda relevante após pagar dividendos menores. O rendimento distribuído no dia 16 de novembro foi o menor de sua história, no valor de R$ 0,66 por cota.

Com uma baixa de 33,80% na Bolsa nos últimos 12 meses, o FII BLMG11 negocia com um desconto patrimonial de 41%, já que seu valor de mercado é de R$ 195,064 milhões, enquanto seu patrimônio líquido soma R$ 331,361 milhões.

HCTR11

O fundo imobiliário HCTR11 caiu 5,89% no mês de novembro. Segundo o portal Status Invest, seu desempenho acumulado nos últimos 12 meses, até esta segunda-feira (4), é de -63,76%. No mês de outubro, o FII havia subido 23,67%.

Assim, o HCTR11 entrou para a lista dos 5 fundos imobiliários do IFIX que mais caíram no mês de novembro.

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João Vitor Jacintho

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