IFIX tem maior queda do ano, VINO11 tomba 3,8%; HGRU11 lucra R$ 3,67 milhões com venda de imóvel

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3), encerrou o pregão de hoje (13) em queda de 0,57%, aos 2.772,75 pontos. O índice oscilou entre 2.791,63 e 2.770,77 pontos, apresentando a sexta queda diária consecutiva.

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A cotação do IFIX teve a maior baixa diária registrada pelo índice em 2023, além de ter alcançado a menor cotação de fechamento desde 19 de dezembro do ano passado.

O principal destaque de alta foi do fundo imobiliário BARI11, que teve uma valorização de 1,61%. Além dele, também estiveram entre as maiores valorizações do dia os FIIs PVBI11, TEPP11, NSLU11 e HGFF11.

Por outro lado, a maior queda do IFIX hoje foi do fundo imobiliário HCTR11, que tombou 5,64%, seguido por VSLH11, que recuou 5,15%, e DEVA11, com -5,05%. VINO11 e HOFC11 fecham o top 5 de maiores baixas da sessão.

Maiores altas do IFIX

As 5 maiores altas do IFIX hoje foram:

TickerPorcentagem
BARI11+1,64%
PVBI11+1,40%
TEPP11+1,26%
NSLU11+1,15%
HGFF11+0,96%

Maiores quedas do IFIX

As 5 maiores quedas do IFIX hoje foram:

TickerPorcentagem
HCTR11-5,64%
VSLH11-5,15%
DEVA11-5,05%
VINO11-3,81%
HOFC11-3,62%

HGRU11 conclui venda de imóvel e lucra R$ 3,67 milhões

O fundo imobiliário HGRU11 firmou na última sexta-feira (10) uma nova escritura pública de venda e compra, concluindo a venda de uma loja detida pelo FII.

O imóvel vendido pelo FII HGRU11 se localiza na cidade de Piracicaba – SP, e se encontra atualmente locado para a Arthur Lundgren Tecidos S.A. Casas Pernambucanas, mais conhecida pelo seu nome fantasia “Casas Pernambucanas”.

Com a venda do imóvel, o fundo HGRU11 recebeu o valor de R$ 15,5 milhões, correspondente a R$ 7.221,73 por metro quadrado.

Vale destacar que este imóvel foi adquirido em 6 de novembro de 2020. Até o momento em que foi concluída a venda da propriedade, o investimento total do fundo HGRU11 no Imóvel, considerando os custos de aquisição e custos de transação e benfeitorias, foi de cerca de R$ 11,825 milhões, equivalente a R$ 5.509,52 por metro quadrado.

Com isso, o negócio vai gerar um lucro em regime de caixa de R$ 3,675 milhões ao fundo imobiliário HGRU11, o que corresponde a cerca de R$ 0,20 por cota.

O preço de venda do imóvel é 31% maior que o valor investido, assim como 17% superior ao valor de laudo do imóvel em 2022. Do mesmo modo, o dinheiro de venda da propriedade é 27% maior que o valor de laudo do imóvel em 2021.

A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 20,3%. A partir disso, a compradora faz jus ao aluguel mensal de R$ 80.095,42, correspondente a cerca de R$ 0,004 por cota.

Cotação do IFIX nesta sexta (10)

O IFIX terminou o pregão desta sexta-feira (10) em queda de 0,12%, aos 2.788,51 pontos.

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Redação Suno Notícias

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