VISC11 lucra R$ 20,5 milhões e projeta dividendos até o fim de 2025; confira
O fundo imobiliário VISC11 apresentou um resultado total de R$ 20,533 milhões em junho de 2025, o que equivale a R$ 0,71 por cota.
A distribuição de rendimentos do VISC11 foi superior ao resultado do mês, alcançando R$ 0,81 por cota. Com isso, o valor acumulado de lucros não distribuídos ficou em R$ 29,259 milhões, o que representa R$ 1,01 por cota.
Sobre o desempenho operacional dos ativos, o mês de maio trouxe melhora nos indicadores. O NOI Caixa registrado foi de R$ 91 por metro quadrado, com um crescimento de 6,5% frente ao mesmo período do ano anterior.
Se considerados os atuais percentuais de participação do fundo nos empreendimentos replicados para o mesmo histórico, o crescimento registrado foi de 7,6%.
As vendas por metro quadrado dos shoppings também apresentaram crescimento no período. No comparativo com maio de 2024, houve um avanço de 8,0%, com R$ 1.558,3/m². Ajustando-se as participações do fundo imobiliário VISC11 para a base histórica, o crescimento foi de 6,4%.
O aluguel das mesmas lojas (SSR) cresceu 7,3%, as vendas das mesmas lojas (SSS) subiram 5,4% e o fluxo de veículos aumentou em 1,4%, todos na comparação anual com maio.
Com relação às projeções, o VISC11 estima manter uma faixa de distribuição de dividendos entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até o final do ano de 2025.
Desde sua oferta pública inicial (IPO), o FII VISC11 acumula uma rentabilidade bruta total de 94,6%, superando o desempenho do IFIX, que no mesmo intervalo registrou uma valorização de 56,5%.
Rentabilidade e patrimônio do VISC11
Para os investidores pessoa física, ao considerar a rentabilidade líquida, o retorno total do VISC11 desde o IPO foi de 94,1%, o que equivale a 132,8% do CDI líquido acumulado no período.
O fundo encerrou o mês de junho com um patrimônio líquido de R$ 3,6 bilhões. Suas participações em centros comerciais somavam R$ 3,8 bilhões. As aplicações financeiras totalizavam R$ 261,6 milhões, sendo R$ 255,6 milhões em ativos de liquidez imediata, como títulos públicos e fundos referenciados DI, e R$ 6 milhões em cotas de outros fundos imobiliários.
Por fim, o VISC11 possui compromissos financeiros oriundos de aquisições anteriores no montante de R$ 530,6 milhões. Descontando as aplicações financeiras, o total das obrigações líquidas do fundo soma R$ 269 milhões.
