BTLG11 aumenta resultado para R$ 16,23 milhões e recebe R$ 12 milhões da venda de imóvel

O fundo imobiliário BTLG11 anunciou um resultado de R$ 16,233 milhões em agosto, ultrapassando o lucro registrado em julho, que tinha sido de R$ 15,865 milhões. A receita mensal foi de R$ 20 milhões, já as despesas totalizaram R$ 3,77 milhões.

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Os dividendos do BTLG11 continuaram estáveis pelo 3º mês seguido, com a distribuição sendo realizada em 25 de setembro, no valor de R$ 0,76 por cota (que se repetiu para o mês de outubro).

Os rendimentos do BTLG11 representam um dividend yield anual de 8,8%. No intervalo de 3 anos, o retorno acumulado do FII é de 28,2%, quase o dobro do desempenho do IFIX no mesmo período, que é de 15,5%.

“Somado a este resultado, temos o valor pro rata de 4 dias dos rendimentos das aplicações de caixa do direito de preferência referente a 12° emissão de cotas do Fundo equivalente a R$ 0,16/cota”, disse o fundo em relatório.

Destaques do portfólio do BTLG11

O fundo imobiliário BTLG11 recebeu o valor complementar de R$ 12 milhões, referente à venda dos imóveis BTLG Dutra RJ e BTLG Ambev Santa Luzia.

Com isso, foi vendido 100% do ativo BTLG Dutra RJ. Assim, ficou em aberto somente a parcela final para quitação do BTLG Ambev Santa Luzia, que pode ser feita em até 14 meses.

O fundo BTLG11 destaca que as 2 parcelas passam por uma correção monetária equivalente a IPCA+7,0% ao ano. O lucro total estimado dessa operação é de R$ 0,92 por cota.

O FII BTLG11 conta com 22 imóveis em seu portfólio. A vacância financeira chegou a 3%, o que implica em uma ocupação total de 97%, não apresentando mudanças na comparação com o mês anterior.

A Área Bruta Locável (ABL) do fundo é de 666,9 mil metros quadrados. Desse total, cerca de 71% estão associado a ativos de perfil logístico.

O BTLG11 é um dos maiores fundos imobiliários da B3 em número de cotistas, com 243,6 mil no total. Já o seu valor de mercado é de aproximadamente 2,957 bilhões.

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João Vitor Jacintho

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