ALZR11 divulga novo pagamento de dividendos; confira o valor e quando serão pagos

O fundo imobiliário ALZR11 anunciou dividendos para novembro, que se mantiveram estáveis pelo 5º mês seguido no valor de R$ 0,825 por cota.

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Conforme anúncio realizado nesta sexta-feira (17), o pagamento dos rendimentos do ALZR11 vai ocorrer em 24 de novembro de 2023. A distribuição só será feita para aqueles que encerraram o pregão de hoje com cotas do fundo em suas carteiras.

Neste ano, os dividendos totalizam R$ 8,1523 por cota, o que é cerca de 35,19% menor que os proventos distribuídos de janeiro a novembro de 2022, cuja soma foi de R$ 12,5782 por cota.

No intervalo de 1 ano, os dividendos do ALZR11 totalizaram R$ 9,703 por cota. Sobre o preço atual da cota de R$ 114,70, essa distribuição representa um dividend yield anual de 8,41%.

Os proventos de FIIs têm a vantagem de serem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, e isso também se aplica aos rendimentos do ALZR11. O novo valor anunciado tem como base o resultado registrado em outubro, e que ainda não foi divulgado pela gestão.

Último resultado do ALZR11

O último resultado divulgado pelo fundo, referente a setembro, foi de R$ 7,885 milhões, correspondente a R$ 0,80 por cota. O faturamento do mês foi de R$ 8,912 milhões, já as despesas do FII ALZR11 totalizaram R$ 1,026 milhão.

Até o final de setembro, 13 dos 14 imóveis alugados pelo fundo já tinham registrado correção no valor de seus aluguéis em 2023, o que corresponde a aproximadamente 80% do faturamento imobiliário do mês. Além disso, a gestão diz que o imóvel DuPont passou por uma atualização monetária em outubro.

Recentemente, o fundo imobiliário ALZR11 anunciou a aquisição integral de um novo imóvel situado na cidade de São Paulo – SP. O ativo tem cerca de 5.121 m² de área de terreno e 8.016 m² de área construída.

Esse imóvel é onde está situada uma unidade de uma escola bilíngue premium de ensino básico Pueri Domus, do grupo SEB, que foi inaugurada no ano de 2020.

O ativo foi comprado por meio do pagamento de R$ 95 milhões pelo ALZR11, com a assinatura da escritura de compra e venda do imóvel e também do contrato de locação atípico, que conta com um prazo mínimo de 10 anos e cujo valor do aluguel mensal é de, inicialmente, R$ 700 mil, correspondente a um cap rate do primeiro ano de 8,84%.

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João Vitor Jacintho

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