XPML11 anuncia dividendos; valor é o mesmo pago há mais de dois anos
O XPML11 (XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário FII) comunicou nesta sexta-feira (17) a distribuição de dividendos de R$ 0,92 por cota, referentes ao resultado de junho, com pagamento previsto para 24 de julho. Terão direito ao provento os investidores posicionados no fundo imobiliário até o encerramento do pregão de 17 de julho, data-base definida para a alocação dos rendimentos.
Os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os requisitos previstos na legislação aplicável aos fundos imobiliários. O valor anunciado preserva o patamar de distribuição adotado pelo fundo há mais de dois anos.
Lucro do XPML11 cresceu 53% em maio
O anúncio dos dividendos ocorre poucos dias após a divulgação do relatório gerencial com os dados de maio. No período, o fundo registrou lucro de R$ 55,235 milhões, avanço de 53% em relação ao mês anterior, conforme o documento.
As receitas somaram R$ 66,710 milhões no mês, enquanto as despesas totalizaram R$ 11,474 milhões. Esses resultados refletem o desempenho operacional dos ativos do portfólio no período reportado.
Carteira reúne 26 shopping centers
O fundo segue entre os maiores fundos imobiliários do segmento de shopping centers da B3. Ao fim de maio, a carteira era formada por 26 empreendimentos, totalizando aproximadamente 1,14 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), dos quais cerca de 274 mil metros quadrados pertenciam ao fundo.
Os imóveis representavam 93,9% dos ativos do veículo. O restante da carteira estava alocado em caixa, cotas de fundos imobiliários e um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) conversível, de acordo com o relatório. Em termos regionais, a maior parcela da ABL concentrava-se no Sudeste (72%), seguida por Nordeste (16%), Sul (9%) e Norte (3%).
A composição e a diversificação geográfica da carteira indicam exposição relevante a praças com alto fluxo de consumidores, característica típica do segmento de shopping centers listado na B3, conforme o posicionamento do fundo no mercado.
Vendas atingem melhor nível de 2026
Segundo o relatório gerencial, as vendas por metro quadrado dos lojistas dos shoppings do portfólio alcançaram R$ 1.757 em maio, o maior patamar registrado pelo fundo em 2026 até aquele momento. No mesmo período, a rentabilidade do fundo foi de -0,97%, desempenho inferior ao do IFIX (-0,77%) e do CDI líquido (0,93%).
No acumulado do ano até maio, o retorno era de 0,96%, ante 1,37% do IFIX e 5,86% do CDI líquido. No mercado secundário, o fundo movimentou aproximadamente R$ 352 milhões em negociações durante junho, com liquidez média diária de R$ 16,7 milhões. Ao fim daquele mês, a cota era negociada a R$ 104,47.
O cronograma de pagamento dos dividendos e a manutenção do patamar de distribuição reforçam a política adotada pelo fundo. As informações operacionais e financeiras disponíveis no relatório gerencial contextualizam o desempenho recente e o posicionamento da carteira no segmento de shopping centers.
