BTHF11 fatura mais de R$ 23 milhões; veja a estratégia atual do fundo imobiliário
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O fundo imobiliário BTHF11 registrou um lucro líquido de R$ 21,668 milhões, superando o resultado do mês anterior. A receita total alcançou R$ 23,257 milhões, composta por R$ 22,098 milhões em receitas recorrentes e R$ 1,159 milhão em despesas.
O resultado por cota foi de R$ 0,105, dos quais R$ 0,092 foram efetivamente distribuídos aos cotistas como dividendos do BTHF11.
O FII encerrou o primeiro semestre com uma distribuição de 97% do lucro apurado no período, mantendo uma média de distribuição mensal ligeiramente superior a R$ 0,092 por cota.
O resultado médio mensal, por sua vez, ficou em R$ 0,095 por cota. Parte desse bom desempenho foi impulsionado por ganhos relevantes em ativos reais e por operações não recorrentes envolvendo Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
A gestão do fundo BTHF11 destacou ainda a continuidade da estratégia ativa de negociações no mercado secundário de fundos imobiliários, que resultou na geração de mais de R$ 15 milhões em caixa.
Esse movimento, que fora considerado defensivo e oportunista pela gestão, amplia a flexibilidade do fundo para avaliar novas operações de crédito estruturado e se posicionar estrategicamente diante de distorções de preços no mercado.
Qual a composição atual da carteira do BTHF11?
Em relação à carteira do fundo imobiliário BTHF11, nos fundos de tijolo, as principais posições do BTHF11 são: BTHI11 (5,33%), HTMX11 (4,22%), VTLT11 (3,28%), BPML11 (2,77%) e INLG11 (2,04%).
Já entre os FIIs de papel, os maiores pesos são de BTCI11 (7,92%), IRIM11 (6,17%), BTYU11 (2,32%), KNIP11 (2,01%) e RBHG11 (1,72%).
Sobre o cenário macroeconômico, do ponto de vista da gestão do BTHF11, o mês foi marcado por incertezas relevantes, sobretudo em torno da política fiscal. Com a inflação acumulando alta de 5,3% em 12 meses, acima do teto da meta de 4,5%, o Comitê de Política Monetária optou por manter a taxa básica de juros em 15% ao ano.
No mercado secundário, segundo o BTHF11 em relatório, o desempenho do IFIX foi enfraquecido pelo menor apetite por risco e por realizações de lucro em fundos com performance superior nos meses anteriores.
