R$ 15 mil no VISC11: simulação mostra resultado em 12 meses
O VISC11 é um fundo imobiliário do segmento de shopping centers que reúne 347.631 cotistas. Em bolsa, o veículo é negociado de forma ampla e acompanha a dinâmica de consumo e de locação desse nicho do mercado imobiliário.
Ao final de maio, o patrimônio líquido somava R$ 3,3 bilhões. No mesmo fechamento, o valor das participações nos shoppings que integram a carteira alcançava R$ 4,3 bilhões, refletindo a base de ativos do portfólio.
Além dos imóveis, o fundo mantinha R$ 162 milhões aplicados em ativos financeiros no período. Desse montante, R$ 155,9 milhões estavam em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, enquanto R$ 6,1 milhões correspondiam a cotas de outros fundos imobiliários.
Os dados consolidados divulgados pelo gestor incorporam, de forma aberta, os ativos e passivos do Shopping Paralela FII. A informação ajuda a mapear o efeito contábil desse veículo na posição total do portfólio.
Na B3, a cota era negociada a R$ 104,58. Em 12 meses, o papel acumulou valorização de 9,44%, com oscilação entre a mínima de R$ 92,76 e a máxima de R$ 111,50 no período de 52 semanas, segundo dados mais recentes.
Rendimentos e desempenho do VISC11 no último ano
Com base no histórico de preços e na distribuição de rendimentos, uma simulação do portal Funds Explorer estimou o retorno de uma aplicação de R$ 15.000 feita há 12 meses. O exercício considera a soma entre a valorização das cotas e os proventos recebidos ao longo do período.
Segundo a simulação, o valor teria evoluído para R$ 17.823,16 ao fim de um ano. Ou seja, o resultado agregado contempla tanto o desempenho de preço das cotas quanto os rendimentos distribuídos pelo fundo no intervalo analisado.
Para comparação, o mesmo aporte na poupança teria chegado a R$ 15.900,00 no período, uma diferença de 12,10% a favor do FII frente à caderneta. O cálculo ilustra o comportamento do investimento no recorte de 12 meses utilizado.
Do total obtido, R$ 1.411,41 vieram de dividendos, que, como ocorre com a maioria dos fundos imobiliários, são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições previstas na legislação vigente. Já a valorização patrimonial das cotas respondeu por R$ 16.411,75 do montante final, parcela que, somada aos rendimentos distribuídos, compõe o retorno total apresentado.
Indicadores de preço e distribuição do VISC11
O valor patrimonial por cota está em R$ 115,82. Com a cota negociada a R$ 104,58, o P/VP é de 0,91, indicando preço abaixo do valor patrimonial no recorte observado.
A liquidez média diária gira em torno de R$ 6,7 milhões, de acordo com os dados mais recentes do mercado secundário. O último rendimento informado pelo fundo foi de R$ 0,84 por cota, alinhado ao histórico de distribuição de proventos do portfólio.
As informações acima consolidam o quadro atual do fundo, incluindo posição em imóveis, caixa financeiro, desempenho de mercado e métricas de preço. Os números retratam a fotografia mais recente divulgada para acompanhamento por parte dos cotistas e do público em geral.
Este conteúdo é exclusivamente informativo e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos financeiros.
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VISC11: desempenho, rendimentos e dados do fundo
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VISC11: simulação de R$ 15.000, cota a R$ 104,58, P/VP de 0,91 e base de 347.631 cotistas. Veja rendimentos e indicadores do FII.
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Dados do VISC11: rendimento, preço e carteira do fundo
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