TGAR11 pagará dividendos com yield de 1,42%; confira detalhes
O fundo imobiliário TGAR11 (TG Ativo Real) anunciou a distribuição de R$ 0,72 por cota referente ao resultado de julho de 2026. Terão direito aos proventos os cotistas posicionados ao fim do pregão de 31 de julho de 2026, data-base definida pelo fundo para o pagamento.
O desembolso dos dividendos está previsto para 14 de agosto de 2026. Considerando o preço de fechamento da cota em 31 de julho, de R$ 50,70, o valor anunciado corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,42%.
Os rendimentos distribuídos pelo TG Ativo Real são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições previstas na legislação vigente.
TGAR11 mantém guidance e reserva para dividendos
Em maio, o fundo reportou resultado caixa de aproximadamente R$ 17,7 milhões e manteve a distribuição mensal de R$ 0,72 por cota. No mesmo período, registrou yield de 15,2% e lucro próximo de R$ 18 milhões, segundo os dados divulgados.
Ao final de maio, também havia uma reserva acumulada de cerca de R$ 0,12 por cota em resultados ainda não distribuídos, reforçando a capacidade de sustentação dos dividendos. Mesmo com juros elevados e incertezas sobre a política monetária, a gestão decidiu manter o guidance para o segundo semestre de 2026, projetando rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota.
A continuidade das distribuições no patamar atual, alinhada ao guidance divulgado, indica disciplina na execução da política de proventos e na gestão do caixa do fundo, com apoio da reserva formada ao longo dos meses anteriores.
FII mantém ritmo de vendas e diversificação dos negócios
A área de urbanismo voltou a liderar as vendas em maio. No consolidado do mês, foram comercializadas 448 unidades, somando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 51,46 milhões. Entre os destaques, o Esmeralda do Tapajós respondeu por R$ 16 milhões em vendas, enquanto Jardim dos Pássaros, Jardim do Éden, Solange e Jardim Europa também contribuíram para o desempenho.
Na incorporação imobiliária, o fundo vendeu 53 unidades no mês, com VGV de R$ 25,94 milhões. Os empreendimentos B. Great, Louvre, Liv Urban Marista e Art Haus lideraram as negociações desse segmento, sustentando o fluxo operacional.
A frente de multipropriedade registrou avanço no Aqualand, com a venda de 173 frações e movimentação aproximada de R$ 10,87 milhões em VGV. A divisão Cipasa/Nova Colorado também contabilizou vendas no período, ampliando a diversificação de receitas entre urbanismo, incorporação e multipropriedade.
Com a manutenção da distribuição em R$ 0,72 por cota, a base de resultados de maio e a preservação do guidance para o segundo semestre de 2026, o fundo segue operando com foco em geração de caixa e equilíbrio entre as diferentes frentes de negócios, dentro das condições de mercado observadas.
