SNCI11: fundo imobiliário vai pagar dividendos de 1,13% ao mês; confira valor
Em julho, os cotistas do fundo imobiliário SNCI11 receberão mais uma distribuição de rendimentos no valor de R$ 1,00 por cota.
Esse pagamento de dividendos do SNCI11 está programado para o dia 25 e só será destinado aos investidores que estiverem com suas cotas posicionadas até o encerramento do pregão desta terça-feira, 15 de julho, que é a data de corte dessa distribuição.
O valor distribuído neste mês pelo SNCI11 segue o mesmo patamar mantido de forma contínua nos últimos treze meses.
Com base no valor de mercado das cotas ao final de junho, quando estavam cotadas a R$ 88,62, o dividend yield mensal do fundo imobiliário SNCI11 foi de 1,13%, o que equivale a um retorno anualizado de 14,41%.
No intervalo dos últimos 12 meses, os cotistas acumularam um total de R$ 12,00 por cota em proventos. Ao considerar os dois últimos anos, a média mensal distribuída foi de R$ 0,9884 por cota.
Esses números estão em linha com o guidance da gestora para o primeiro semestre de 2025, que previa pagamentos mensais entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota.
O valor de mercado do FII SNCI11 está atualmente estimado em R$ 376,026 milhões, cerca de 8% inferior ao seu patrimônio líquido, que é de R$ 410,75 milhões. O fundo conta com uma base de quase 38 mil cotistas e possui uma representatividade de 0,269% no IFIX.
Últimas movimentações da carteira do SNCI11
Em maio, a gestão do fundo realizou uma série de movimentações relevantes na carteira. Foram adquiridos quatro CRIs que totalizaram R$ 15,1 milhões, destacando-se o CRI Esatas Viracopos, atrelado ao IGP-M com prêmio de 8,33% ao ano.
Por outro lado, houve a venda de R$ 11,4 milhões no CRI Florata, remunerado por IPCA + 12,0%. Como resultado dessas operações, o fundo encerrou o mês com caixa de R$ 15,6 milhões e alavancagem líquida correspondente a 15,03% do patrimônio líquido.
A atuação da gestora também se destacou nas assembleias de titulares, especialmente no caso do CRI Vanguarda, onde optou por se abster da votação até a conclusão de uma auditoria nas garantias, após o ativo ter registrado inadimplência em abril. Atualmente, dois ativos permanecem em regime de tratamento especial, que são o CRI AIZ e o CRI Vanguarda.
O fundo SNCI11 registrou em maio uma rentabilidade ajustada de 3,01%, considerando o preço de fechamento da cota no mês (R$ 91,23). No acumulado do ano, o retorno chegou a 13,26%, superando o índice IFIX (11,09%), o IFIX Papel (11,00%) e a média dos fundos comparáveis (12,32%).
A liquidez diária do SNCI11 também atingiu o maior patamar do ano, com média de R$ 445 mil negociados por dia.
