KNCR11 encerra 2025 com mais de 515 mil cotistas
O fundo de investimento imobiliário KNCR11 encerrou 2025 com mais de 515 mil cotistas. O volume de investidores reforça a liquidez e a intensidade das negociações no mercado secundário, com cotas apresentando prêmio sobre o valor patrimonial no fim do ano.
Conforme o relatório gerencial de dezembro, o KNCR11 mantém alocação majoritária em ativos de crédito com garantias imobiliárias. As novas aquisições de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) contam com lastros diversificados, incluindo imóveis logísticos, shopping centers, edifícios corporativos de padrão AAA e carteiras pulverizadas de crédito.
As operações contam com mecanismos de mitigação de risco, como alienação fiduciária, cessão de recebíveis e fundos de reserva, ajustados às especificidades de cada estrutura. Esses instrumentos buscam fortalecer a qualidade do portfólio e a resiliência do fluxo de pagamentos aos cotistas.
Em dezembro, a gestão realizou novas alocações que somaram R$ 461,7 milhões em CRIs, distribuídos entre diferentes segmentos do mercado imobiliário. O movimento confirma a estratégia ativa de reciclagem de carteira e o aproveitamento de oportunidades com spreads atrativos.
Composição da carteira e performance
No fechamento de dezembro, cerca de 85,8% do patrimônio estava aplicado em CRIs atrelados ao CDI, com remuneração média de CDI + 2,09% ao ano e prazo médio de 3,8 anos. O portfólio também mantinha posições em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e aplicações de liquidez imediata para gestão tática de caixa.
O relatório destacou a relação entre preço de mercado e valor patrimonial. O valor patrimonial por cota foi de R$ 102,26, enquanto a negociação na B3 fechou em R$ 107,51, indicando negociação com ágio frente ao patrimônio líquido, cenário associado à demanda por ativos de crédito imobiliário.
Por fim, a gestão ratificou a distribuição de rendimentos referente a dezembro, com pagamento previsto para janeiro de 2026. A política de proventos seguiu os resultados do período, conforme detalhado no relatório, reforçando o compromisso de transparência com os investidores do KNCR11.
