Fundos imobiliários têm recuo leve na véspera de anúncio da Selic e IFIX fecha em queda
O mercado de fundos imobiliários operou em leve queda nesta terça-feira (9), um dia antes do anúncio do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) sobre a Selic, e o IFIX caiu 0,06% em relação à máxima histórica registrada na segunda-feira (8).
Vários FIIs de lajes corporativas acabaram o dia entre as maiores quedas do pregão, com destaque para o VINO11, que caiu 1,55% e terminou o dia negociado a R$ 5,07, e o FATN11, que fechou em R$ 82,85, recuo de 1,35%.
Na contramão, o URPR11 foi o destaque positivo, com alta de 4,44% e fechamento em R$ 33,42. Mesmo assim, o fundo segue como um dos mais descontados do mercado, mais de 65% abaixo de seu valor patrimonial por cota, de R$ 100,15.
Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 subiu 0,21%, a R$ 9,50, enquanto o CPTS11 caiu 0,26%, a R$ 7,62. Na véspera de anunciar sua distribuição de dividendos para dezembro, o FII da Capitânia registrou liquidez acima do volume normal, com mais de 2,6 milhões de cotas negociadas, ante uma média diária de 760 mil em novembro.
Fundos imobiliários recuam e IFIX tem primeira queda na semana
O IFIX começou o dia reproduzindo a tendência da véspera, com abertura em alta e a cotação máxima alcançada nos primeiros minutos. Rapidamente, porém, a tendência se inverteu e o mercado passou a operar de forma estável, mas sempre abaixo do resultado da véspera, até o fechamento em 3.675,58 pontos.
O mercado segue à espera do resultado das decisões de juros nesta quarta-feira (10), tanto nos Estados Unidos quanto no Brasil. Lá fora, a tendência é de um novo corte de 0,25 ponto percentual, para o intervalo entre 3,5% e 3,75% ao ano; aqui, a Selic deve permanecer em 15% ao ano.
Mais uma vez, as principais expectativas são para os comunicados. Nos EUA, os analistas esperam um direcionamento mais concreto do Fed sobre as próximas decisões, num cenário ainda marcado por incertezas e atrasos sobre dados, devido ao shutdown vivido pelo governo por 45 dias, em outubro e na primeira quinzena de novembro.
No Brasil, a expectativa é se o Copom já apresentará uma tendência de queda para a primeira reunião de 2026, em janeiro, ou se aguardará por novos dados sobre inflação e mercado de trabalho, deixando o início do ciclo de queda da Selic apenas para o segundo encontro do ano, em março.
IFIX — resumo do dia 09/12/2025
- Fechamento: 3.675,58 pontos (-0,06%)
- Mínima: 3.668,62 (-0,25%)
- Máxima: 3.682,78 (+0,14%)
- Acumulado da semana: +0,14%
- Acumulado do mês: +0,41%
- Acumulado do ano: +17,95%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e conta com 112 fundos imobiliários. A seleção de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
