Fundo imobiliário CACR11 perde mais de 16% no mês; IFIX bate nova máxima histórica
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O fundo imobiliário CACR11, que atua no segmento de recebíveis, voltou a fechar entre as maiores baixas do dia no mercado de FIIs e acumulou sua sexta queda consecutiva, com mais de 16% de perdas no valor de mercado no período. O dia foi marcado por mais uma máxima histórica do IFIX.
O CACR11 fechou o pregão negociado a R$ 68,68, queda de 2,61% em relação ao fechamento de sexta-feira (5). Desde a virada do mês, o FII perdeu 16,25% do valor de mercado, depois de ter fechado a R$ 82,01 em 29 de agosto — durante o mês, já havia acumulado recuo de 15,91% na comparação com o fechamento de julho, a R$ 97,53.
Na sexta, após o fechamento do pregão, a Cartesia, gestora do FII, divulgou um comunicado ao mercado afirmando que os preços estavam sendo impactados por “comentários especulativos” relacionados a alguns ativos do portfólio, e alegou que todas as garantias relacionadas aos CRIs em carteira do CACR11 estão devidamente constituídas.
A empresa disse ainda que os CRIs possuem cláusula de amortização de 0,5% ao mês como forma de reduzir e gerenciar o nível de IPCA acruado, e que eventuais waivers (suspensões de pagamento) são corriqueiros e parte da estratégia de gestão dos dividendos, planejados com antecedência de 6 meses.
Na outra ponta, o KORE11, que atua no segmento de lajes corporativas (escritórios), subiu 2,79% e fechou em R$ 69,99. Do mesmo setor, o PVBI11 teve alta de 2,23%, a R$ 75,65.
Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 superou sua máxima do ano e fechou em R$ 9,65, alta de 1,05% em relação a sexta. O FII paga na sexta-feira (12) seus dividendos, de R$ 0,10 por cota, o que significa a injeção de mais de R$ 43 milhões no mercado de FIIs.
Fundo imobiliário tem 6ª queda; IFIX bate novo recorde
Em mais uma sessão com desempenho positivo durante quase todo o dia, o IFIX alcançou seu segundo recorde consecutivo, com fechamento em 3.509,36 pontos, alta de 0,26% em relação ao resultado da véspera.
Depois de uma queda rápida nos minutos iniciais, a cotação se manteve o tempo todo acima dos 3.500 pontos desde as 11h30, com subida em ritmo constante até o fechamento, pouco abaixo da máxima do dia.
IFIX — resumo do dia 08/09/2025
- Fechamento: 3.509,36 pontos (+0,26%)
- Mínima: 3.496,95 (-0,10%)
- Máxima: 3.510,33 (+0,29%)
- Acumulado da semana: +0,26%
- Acumulado do mês: +0,95%
- Acumulado do ano: +12,61%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e a atual versão passou a valer no início deste mês, com 115 FIIs. A seleção de um fundo imobiliário leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
