URPR11 paga dividendos de 14,92% e tem maior lucro em 4 meses

O fundo imobiliário URPR11 divulgou um resultado de R$ 14,527 milhões em outubro, o que representa o maior valor desde junho de 2023, quando o lucro foi de R$ 16,806 milhões.

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Desse valor, os dividendos do URPR11 representaram quase R$ 13,777 milhões, equivalentes a R$ 1,18 por cota. Esse também foi o maior rendimento em 4 meses, assim como o resultado do mês.

Os proventos representaram um dividend yield mensal de 1,17% ou de 14,92% ano, considerando o valor patrimonial da cota no encerramento do mês, que era de R$ 101,26. Esse retorno corresponde a uma remuneração de 141,09% do CDI em setembro.

O FII acumula R$ 14,83 por cota em dividendos nos últimos 12 meses (DY de 14,92%). Em 2023, a distribuição total é de R$ 12,51 por cota, com dividend yield de 12,35%.

O fundo imobiliário URPR11 teve um resultado contábil de R$ 1,52 por cota no mês de setembro. Desse valor, R$ 0,13 acabou não sendo concretizado em caixa e, portanto, não poderá ser distribuído na forma de dividendos. Com isso, o resultado de caixa foi de R$ 1,39 por cota.

Depois do desconto referente às despesas mensais, o FII teria R$ 1,24 por cota disponível para distribuir em rendimentos. Apesar disso, a gestão optou por usar R$ 0,06 da reserva acumulada no mês de setembro.

“O fundo apresenta resultado acumulado em seus papéis de R$ 0,10 por cota que podem ser distribuídos caso as operações gerem resultado caixa, ou o gestor faça operações no mercado secundário”, destacou a gestão.

Carteira do URPR11

Segundo a gestão do FII URPR11, as operações Nabileque e Imoguia tiveram índices melhores de arrecadação. Com isso, as operações estão mais perto de ficarem 100% enquadradas.

“Ambos os loteamentos estão passando por esforços de venda e recuperação de carteira. Os empreendimentos de multipropriedade seguem com performance boa de arrecadação”, conclui o relatório.

O gestor do URPR11 continua com uma estratégia conservadora em seu gerenciamento de caixa, investindo seus recursos de forma exclusiva nas operações em carteira e atuando em estratégias comerciais e de obra.

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João Vitor Jacintho

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