RZTR11 anuncia lucro 6,3% maior e gera retorno total de 3,4% no mês; veja resultados
Durante o mês de maio, o fundo imobiliário RZTR11 alcançou um lucro de R$ 20,91 milhões, sustentado por uma receita bruta total de R$ 22,698 milhões. As despesas registradas no mesmo período somaram R$ 1,787 milhão. Em relação ao mês anterior, o resultado mensal teve um salto de 6,3%.
Logo no início de junho, os cotistas do RZTR11 foram contemplados com a distribuição de R$ 1,11 por cota em dividendos. Esse valor corresponde a um dividend yield mensal de 1,12%.
Ao observar o comportamento da cota no mercado secundário, seu valor passou de R$ 90,90 para R$ 93,99, o que resultou em um retorno bruto total de 3,40% para o FII RZTR11 no mês.
A estratégia de Land Equity do fundo continua em curso, com a manutenção de dois ativos relevantes em carteira. Um deles é a Fazenda Clarão da Lua, que possui cerca de 5.000 hectares úteis, e o primeiro grupo de propriedades da San Francisco, que soma 4.000 hectares úteis.
A gestão segue empenhada em encontrar compradores para essas áreas, buscando gerar ganho de capital e elevar o patamar dos rendimentos distribuídos aos cotistas.
Mesmo com o cenário macroeconômico marcado por uma taxa Selic elevada, de atualmente em 14,75% ao ano, as operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease seguem atrativas, segundo a gestão.
As taxas médias das alocações nessas modalidades têm se mantido em torno de 15,26% ao ano, gerando maior atratividade dos investimentos estruturados nessas frentes.
Acompanhamento de safra do RZTR11
No acompanhamento das atividades agrícolas conduzidas pelo fundo imobiliário RZTR11, as lavouras nas propriedades do fundo continuam progredindo. No médio-norte do Mato Grosso, especialmente nas proximidades de Sorriso, e também nas regiões de Canarana e São José do Xingu, a colheita da safrinha de milho já foi iniciada e deve ganhar força ao longo do mês de junho.
Já no Paraná, em Guarapuava, as chuvas recentes têm favorecido o enchimento dos grãos, beneficiando as áreas em fases mais avançadas.
No sul de Goiás, em regiões vizinhas a Rio Verde, as precipitações também foram benéficas para o desenvolvimento das lavouras de milho, principalmente das mais tardias.
No Piauí, a maior parte das áreas está em fase de maturação e apresenta bom vigor vegetativo. Já nas fazendas localizadas no Maranhão, a colheita já foi iniciada e tem registrado níveis satisfatórios de produtividade.
Em relação à cultura do algodão, o processo de colheita teve início em maio. Enquanto isso, no Mato Grosso, as plantações continuam em desenvolvimento, com exceção de algumas áreas com solo mais arenoso que vêm demonstrando sinais de estresse hídrico.
O fundo RZTR11 mantém como foco principal a geração de valor no longo prazo por meio de três estratégias voltadas ao setor agrícola: Sale & Leaseback, Buy to Lease e Land Equity. Com atuação concentrada no território brasileiro, o portfólio do fundo é composto por ativos localizados em regiões consolidadas na produção de grãos e fibras.
