FII ALZR11 divulga novos dividendos; veja valor e quem recebe
O fundo imobiliário ALZR11 comunicou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em rendimentos aos cotistas.
Terão direito ao recebimento os investidores com posição no encerramento do pregão desta sexta-feira (17), data-base definida para os proventos. As cotas serão negociadas “ex-dividendos” a partir do próximo pregão, conforme cronograma.
O pagamento está programado para 24 de julho. Considerando o preço de fechamento de junho, de R$ 10,06 por cota, o valor anunciado corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,83%, segundo a referência informada.
O fundo tem atuação em imóveis logísticos e corporativos, além de ativos de varejo. A estratégia combina diversificação de portfólio e contratos de locação de longo prazo para geração recorrente de renda.
ALZR11 confirma distribuição e calendário de proventos
A distribuição de R$ 0,08355 por cota segue a cadência de pagamentos do fundo e observa os critérios de data-base em 17 e liquidação em 24 de julho. A negociação “ex-dividendos” a partir do próximo pregão define quem terá direito ao crédito dos rendimentos.
Com base no fechamento de R$ 10,06 em junho, o yield mensal de aproximadamente 0,83% reflete o patamar atual de preços e o nível de distribuição comunicado. O procedimento mantém a previsibilidade do calendário para os investidores posicionados.
Resultado caixa, projeções e reserva de lucros
Em maio, o fundo registrou resultado caixa de aproximadamente R$ 14,1 milhões. No período, o resultado caixa por cota foi de R$ 0,0857, enquanto a distribuição efetiva atingiu R$ 0,0836 por cota, de acordo com o relatório gerencial.
A gestão apontou que o desempenho segue acima da média observada nos meses anteriores, preservando a reserva de lucros, atualmente em R$ 0,032 por cota. Esse colchão contribui para suavizar oscilações de curto prazo nas receitas.
A estimativa é que os rendimentos recorrentes permaneçam entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota ao longo do primeiro semestre. A projeção considera apenas receitas de aluguéis e aplicações financeiras, sem incluir potenciais ganhos com venda de ativos.
Reajustes e novos ativos sustentam receitas
Em maio, houve reajuste do aluguel do ativo Scala, corrigido pela inflação acumulada medida pelo IPCA nos últimos 12 meses. A atualização contratual preserva o poder de compra das receitas em um cenário de juros elevados e pressão inflacionária.
No mesmo período, o fundo recebeu no caixa os aluguéis proporcionais referentes aos ativos Fleury e Oscar Freire Office. Esses ingressos contribuíram para o resultado operacional do mês, em linha com a estratégia de contratos de longo prazo.
A tese do portfólio continua apoiada em ativos considerados estratégicos nos segmentos logístico, corporativo e de varejo. A diversificação e os mecanismos de reajuste por inflação seguem como pilares para a manutenção das receitas.
