ETF de REITs, ALUG11, estreou com queda de 0,3% na B3

ETF de REITs, ALUG11, estreou com queda de 0,3% na B3
Nova York. Foto: Pixabay

O ETF ALUG11, fundo de índice composto por REITs (Real Estate Investiment Trusts), estreou nesta sexta-feira (29) na Bolsa de Valores de São Paulo (B3) em queda de 0,3%, cotado a R$ 49,85.

O ALUG11 replica no Brasil o ETF VNQ (Vanguard Real Estate), listado na Bolsa de Nova Iorque (NYSE), com referência no
MSCI US IMI Real Estate 25/50 Index.

O VNQ investe em 174 empresas do mercado imobiliário nos Estados Unidos e possui cerca de US$ 45 bilhões (o equivalente a R$ 253,8 bilhões) sob gestão (AuM).

OS REITs são empresas donas de empreendimentos geradores de renda e são obrigados a distribuir 90% dela aos acionistas. São considerados os irmãos dos fundos imobiliários no Brasil, embora haja certas diferenças, como a possibilidade de captar dívidas e se alavancar sem a necessidade de uma nova emissão de cotas.

Ao investir em REITs, se torna “dono” das empresas e recebe gerada pelos imóveis nos quais elas alocam. Não é preciso comprar, vender ou gerenciar o imóvel.

O ALUG investirá, no mínimo, 95% do patrimônio em REITs e poderá poderá atuar em posições compradas no mercado futuro e em ações de emissores que integram a carteira teórica do índice.

A taxa de administração do ALUG11 é de 0,48% ao ano, além da incidência da  taxa de administração cobrada pelo ETF VNQ, que é de 0,12% ao ano. A taxa total será de 0,6% ao ano.

O ETF é destinado a investidores em geral, desde institucionais a pessoas físicas e o investimento mínimo é de R$ 250.

Veja a composição setorial do ALUG11:

  • Especializados (38%);
  • Residencial (15%);
  • Industrial (11%);
  • Varejo (10%);
  • Cuidados de saúde (4%);
  • Escritórios (4%);
  • Outros (11%).

Entre as principais companhias investidas pelo ALUG11, estão a American Tower (T1OW34), Medical Properties Trust (M2PW34), Alexandria Real Estate (A1RE34), Duke Realty (D1RE34), Equity Residential (E1QR34) e Realty Income (R1IN34).

Arthur Guimarães

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