BLCA11 mantém R$ 0,50 por cota e yield de 0,52% em janeiro
O fundo imobiliário BLCA11 confirmou o pagamento de R$ 0,50 por cota em proventos, mantendo o mesmo valor pela quinta vez consecutiva. A decisão reforça a consistência do veículo na distribuição de rendimentos, alinhada ao desempenho operacional do ativo. Com base no fechamento de dezembro, a remuneração corresponde a um dividend yield mensal de 0,52%, sinalizando estabilidade para o cotista que busca previsibilidade de fluxo.
A data-base foi definida para 9 de janeiro de 2026, enquanto o pagamento ocorrerá em 16 de janeiro. Os proventos referem-se ao resultado de novembro de 2025 e são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação aplicável aos FIIs. Esse aspecto tributário segue como diferencial para investidores em busca de renda recorrente.
O histórico recente reforça a regularidade: nos últimos 24 meses, o fundo distribuiu, em média, R$ 0,50 por cota ao mês. Esse padrão de pagamentos indica uma gestão conservadora do caixa e aderente à capacidade de geração de resultado do portfólio. A manutenção do patamar, ainda que sujeita a condições de mercado, dá visibilidade ao investidor.
Até o fim de novembro, o fundo imobiliário BLCA11 mantinha reserva de lucros não distribuídos próxima de R$ 0,47 por cota. Essa reserva funciona como amortecedor para suavizar oscilações de resultado e sustentar eventuais distribuições futuras. O mês não registrou mudanças no quadro de locatários, preservando a taxa de ocupação em 100%.
O prazo médio ponderado dos contratos (WALE) permanece em 5,0 anos, o que contribui para previsibilidade de receitas. Diante da ocupação integral, a administração segue avaliando oportunidades de mercado para possível alienação do ativo, conforme o cronograma remanescente do FII BLCA11 e as condições de liquidez. A estratégia considera timing, preço e impacto no retorno ao cotista.
H2: BLCA11: estratégia, portfólio e fundamentos do ativo
O fundo BLCA11 tem como objetivo gerar valorização do patrimônio e rentabilidade por meio da aquisição de imóveis de alto padrão, exploração comercial (locação/arrendamento) e eventual venda de ativos. O portfólio está concentrado no Pátio Malzoni, empreendimento Triple A reconhecido pela qualidade construtiva e resiliência em ciclos adversos, o que atrai locatários A+. A aquisição ocorreu por cerca de R$ 39 mil/m², em operação de R$ 408 milhões, sendo R$ 138 milhões via oferta de cotas do fundo imobiliário e R$ 270 milhões por securitização a IPCA + 5,9% ao ano. Essa estrutura financeira equilibra custo de capital e potencial de retorno, mantendo o foco em geração de renda previsível e preservação de valor.
