Aluguel fica mais caro em SP e no Rio; alta temporada movimenta mercado em janeiro
O preço do aluguel em São Paulo e no Rio de Janeiro cresceu no primeiro mês de 2023, segundo o mapeamento do Índice QuintoAndar. De acordo com as informações divulgadas nesta terça (7), um dos principais fatores para que o aluguel pesasse mais no bolso dos inquilinos foi a alta temporada da locação de imóveis.
Na capital paulista, a alta foi de 0,95%, em comparação com dezembro, chegando ao preço médio de R$ 42,62 por metro quadrado e acumulando 19 meses de aumento.
No Rio, o crescimento do preço do aluguel foi de 1,45%. Na capital fluminense, o preço médio foi de R$ 36,73 por metro quadrado, 17º mês consecutivo em alta.
“Com o mercado aquecido, os proprietários têm aproveitado para aumentar cada vez mais os preços. Isso não significa, porém, que os contratos fechados estejam acompanhando essa alta na mesma medida”, alerta Vinicius Oike, economista do QuintoAndar.
Aluguel: espaço para negociação
De acordo com o especialista, uma das formas de economizar no aluguel é antecipar a busca por imóveis e evitar a mudança “em cima da hora”.
Em janeiro, dados do QuintoAndar indicam que o desconto concedido para aqueles que decidiram procurar por imóveis três meses antes foi até 50% maior no Rio e 44% maior em São Paulo do que o recebido pelos que decidiram se mudar “o mais rápido possível”, sem se programar.
Isso significa que quanto mais cedo você começa a buscar um imóvel maior a probabilidade de conseguir um melhor preço e negociar.
Segundo a plataforma de moradia, a diferença entre o preço do anúncio e o do contrato atingiu -9,52% no Rio de Janeiro no último mês. Em São Paulo, o valor final chegou a recuar 10,51%.
“Ou seja, ainda há espaço para negociar e conseguir um desconto na hora de fechar negócio”, reforça Oike ao tranquilizar os inquilinos sobre o preço do aluguel.
