Fundos imobiliários: mercado reage em dia positivo e IFIX volta a subir
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O mercado de fundos imobiliários voltou a se valorizar nesta terça-feira (23), revertendo a tendência da véspera. O IFIX fechou em alta de 0,14%, mas terminou abaixo da máxima histórica registrada na sexta-feira (19).
O HSAF11 fechou com a principal alta do dia entre os componentes do IFIX: subiu 2,71% e fechou a sessão a R$ 81,02. Logo abaixo, o KIVO11 avançou 2,30%, a R$ 64,81.
Na outra ponta, o BLMG11 teve uma das principais quedas do dia, de 1,19%, com fechamento a R$ 33,99. Foi a primeira sessão depois de o FII de imóveis logísticos confirmar a venda de parte de seu portfólio ao GGRC11 — que, ao contrário, subiu 0,30%, a R$ 9,90.
Um dos FIIs mais voláteis do mercado nos últimos dias, o CACR11 teve um pregão relativamente estável, com queda de 0,73, a R$ 73,26. Na véspera, o fundo havia caído mais de 5%, com a reação negativa do mercado a divergências entre o administrador e a gestora do FII referentes à remarcação no valor patrimonial de alguns CRIs.
Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 fechou em queda de 0,10%, a R$ 9,79, enquanto o CPTS11 subiu 0,27%, a R$ 7,53.
Fundos imobiliários sobem e puxam reação do IFIX
O IFIX fechou o dia em 3.563,34 pontos, alta de 0,14% em relação à véspera, num dia de operação positiva durante praticamente toda a sessão. A valorização foi constante durante todo o dia, com a máxima obtida nos minutos finais.
O mercado reagiu de forma relativamente tranquila à ata da reunião do Copom, que reafirmou a intenção de manter a Selic elevada por um tempo prolongado, apontando que a inflação de serviços segue resiliente, sustentada pelo mercado de trabalho aquecido.
Mais tarde, o mercado de renda variável se animou após os sinais de possível negociação entre Brasil e Estados Unidos, após os discursos dos presidentes Luiz Inácio Lula da Silva e Donald Trump, durante a Assembleia Geral da Organização das Nações Unidas (ONU).
IFIX — resumo do dia 23/09/2025
- Fechamento: 3.563,34 pontos (+0,14%)
- Mínima: 3.558,21 (0,00%)
- Máxima: 3.565,57 (+0,21%)
- Acumulado da semana: -0,10%
- Acumulado do mês: +2,50%
- Acumulado do ano: +14,35%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e a atual versão passou a valer no início deste mês, com 115 FIIs. A seleção de um fundo imobiliário leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
