VINO11 eleva ocupação e mantém dividendo de R$ 0,04
VINO11 reportou resultado de R$ 3,197 milhões em fevereiro de 2026, equivalente a R$ 0,039 por cota no período. Com base nessa performance, a gestão aprovou a distribuição de R$ 0,04 por cota aos investidores, preservando disciplina na alocação de caixa e sinalizando estabilidade operacional do portfólio.
Após o pagamento dos proventos, o fundo manteve R$ 209 mil em reserva de resultados não distribuídos, montante correspondente a R$ 0,003 por cota. Esse saldo reforça a flexibilidade para eventuais oscilações futuras, sem comprometer a política de distribuição do veículo.
Tomando como referência a cotação de fechamento de fevereiro, o dividendo anunciado representa dividend yield anualizado de 8,7%, patamar que posiciona o ativo de forma competitiva frente a pares do segmento de lajes corporativas. A composição do resultado mostra resiliência das receitas imobiliárias e impacto relevante do custo de capital no mês.
Receitas imobiliárias somaram R$ 5,932 milhões, enquanto o resultado financeiro foi negativo em R$ 2,533 milhões, refletindo despesas financeiras e condições de mercado. Ainda assim, a geração operacional seguiu ancorada em contratos ativos e na recuperação gradual da ocupação.
Eventos não recorrentes também influenciaram o desempenho. O FII VINO11 recebeu R$ 289 mil pela rescisão do espaço da Vitacon no imóvel Oscar Freire 585, com efeito de R$ 0,003 por cota no mês. Além disso, avançaram as tratativas sobre a desocupação do Haddock Lobo 347, com valores devidos pela Vitacon totalizando R$ 485 mil.
Conforme fato relevante de 6 de março de 2026, esse montante será pago em três parcelas iguais; a primeira, recebida em fevereiro, contribuiu com cerca de R$ 0,002 por cota no resultado do fundo imobiliário VINO11. No total, os recursos extraordinários oriundos de Oscar Freire 585 e Haddock Lobo 347 somaram aproximadamente R$ 0,005 por cota no mês.
A gestão do fundo VINO11 ressalta que tais entradas têm caráter extraordinário e não compõem a geração recorrente de renda. Em paralelo, a estratégia de reocupação segue em curso, com alavancas para crescimento orgânico do resultado.
Em fevereiro, foi assinado contrato de locação com a Joompro Brazil Ltda para 526,8 m² (12º andar) no Haddock Lobo 347, em modelo turn-key, com início previsto para o começo de junho de 2026, após as obras de adequação. A operação eleva a ocupação do edifício de 18% para aproximadamente 26% da área BOMA.
O contrato, com prazo de cinco anos e condições alinhadas ao mercado da região, deve adicionar cerca de R$ 0,001 por cota ao resultado mensal do fundo VINO11 após o fim das concessões comerciais, reforçando a tendência de recuperação gradual da renda.
