TGAR11 vende participação em empresa e projeta retorno de 25%
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O fundo imobiliário TGAR11 comunicou a assinatura de um compromisso de venda de sua participação na Viel, holding que controla as urbanizadoras Cipasa e Nova Colorado, duas das maiores desenvolvedoras de projetos urbanos do país.
A expectativa da TG Core Asset, gestora do FII, é que a venda proporcione ao fundo uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada de 25,23%, sem alterar a política de distribuição mensal de dividendos já praticada pelo FII.
Para o segundo semestre de 2025, a empresa mantém a projeção de que os rendimentos se mantenham entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota, mas reforça que a estimativa não deve ser interpretada como promessa ou garantia de rentabilidade futura.
O portfólio envolvido na transação reúne 66 loteamentos residenciais espalhados por 47 cidades em 14 Estados. Segundo o TGAR11, a operação ainda depende de condições usuais para esse tipo de transação, como diligência do comprador e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Cotação TGAR11
TGAR11 lucra R$ 23,9 milhões em julho
Em seu último relatório gerencial divulgado, referente aos resultados de julho, o TGAR11 registrou um patrimônio líquido de R$ 2,6 bilhões, o equivalente a R$ 110,23 por cota, e registrou naquele mês um resultado líquido de R$ 23,9 milhões. Os dividendos de R$ 1,00 por cota representaram um dividend yield de 1,22% no mês e de 15,66% em termos anualizados.
Durante o período, as principais movimentações ocorreram na carteira de crédito, com a aquisição de quatro operações que somaram R$ 10,97 milhões e a venda de seis posições no montante de R$ 25,2 milhões. A classe de equity respondeu por 88,3% das receitas do fundo, seguida pelo crédito, com 7,2%. O caixa terminou o mês com R$ 0,07 por cota em resultados não distribuídos.
No mercado secundário, o TGAR11 fechou julho com 155.955 investidores, número estável frente a junho, mas 12,4% inferior ao mesmo mês de 2024. O volume financeiro movimentado foi de R$ 99,98 milhões, com média diária de R$ 4,35 milhões. No período, as cotas tiveram variação negativa de 10,09%, considerando o preço de fechamento ajustado pelos rendimentos.
