TGAR11 mantém dividendos de R$ 1 por cota e projeta TIR de 25% com transação
O fundo imobiliário TGAR11 manterá a distribuição de R$ 1,00 por cota neste mês em dividendos, repetindo a consistência observada ao longo de 2025. O pagamento ocorrerá em 14 de outubro, considerando a posição dos cotistas ao fim do pregão de 30 de setembro. Considerando a cotação de R$ 83,52 em 30 de setembro, o … Continued
O fundo imobiliário TGAR11 manterá a distribuição de R$ 1,00 por cota neste mês em dividendos, repetindo a consistência observada ao longo de 2025. O pagamento ocorrerá em 14 de outubro, considerando a posição dos cotistas ao fim do pregão de 30 de setembro.
Considerando a cotação de R$ 83,52 em 30 de setembro, o dividend yield mensal foi de 1,21%, resultado que, anualizado, soma 15,18%, conforme relatório da gestora, a TG Core Asset. Confira os valores distribuídos nos últimos 12 meses:
| Data Com | Data de Pagamento | Valor (R$) |
| 30/09/2025 | 14/10/2025 | 1,00 |
| 29/08/2025 | 12/09/2025 | 1,00 |
| 31/07/2025 | 14/08/2025 | 1,00 |
| 30/06/2025 | 14/07/2025 | 1,00 |
| 30/05/2025 | 13/06/2025 | 1,00 |
| 30/04/2025 | 15/05/2025 | 1,00 |
| 31/03/2025 | 14/04/2025 | 1,00 |
| 28/02/2025 | 18/03/2025 | 1,00 |
| 31/01/2025 | 14/02/2025 | 1,00 |
| 30/12/2024 | 15/01/2025 | 1,10 |
| 29/11/2024 | 13/12/2024 | 1,15 |
| 31/10/2024 | 14/11/2024 | 1,15 |
Com estratégia híbrida e foco em desenvolvimento imobiliário, o TGAR11 assinou em setembro um acordo para vender sua participação na Viel, controladora das urbanizadoras Cipasa e Nova Colorado, entre as maiores desenvolvedoras de empreendimentos urbanos do país. A gestão projeta TIR anualizada de 25,23% para a operação, sem impacto na política de distribuição mensal, segundo comunicado.
O pacote de ativos inclui 66 projetos de loteamentos em 47 municípios de 14 estados, refletindo a diversificação geográfica da tese. A conclusão ainda depende de due diligence, condições precedentes usuais e aprovação do Cade, etapas que balizam o cronograma de liquidação.
TGAR11: performance financeira demonstra solidez operacional
O relatório de agosto aponta patrimônio líquido de R$ 2,58 bilhões, equivalentes a R$ 109,67 por cota, alocado entre equity performado e em desenvolvimento, títulos de crédito e cotas de FIIs. A base de investidores supera 150 mil CPFs, com liquidez diária média próxima dos R$ 10 milhões.
No segmento crédito, houve a aquisição de sete novas operações, totalizando R$ 16,05 milhões, e a venda de dez, somando R$ 55,5 milhões. O resultado líquido foi de R$ 25,908 milhões, cobrindo integralmente as distribuições e adicionando R$ 0,10 por cota às reservas. Assim, os dividendos do TGAR11 permanecem amparados por geração operacional e reciclagem ativa de portfólio.
