SNFZ11 amplia base de investidores e prevê valorização com avanços em infraestrutura
O SNFZ11 encerrou abril com aumento de 2,74% no número de cotistas, atingindo 3.823 investidores — a quarta alta mensal consecutiva. O crescimento da base reflete a confiança do mercado no fundo, que entregou no mês seu melhor desempenho operacional desde o início das atividades, com resultado líquido de R$ 860,7 mil.
A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,065 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 8,33%, patamar que a Suno Asset pretende manter ao longo do primeiro semestre de 2025, conforme o guidance divulgado anteriormente.
Um dos motores desse desempenho é o reajuste anual do contrato de arrendamento da Fazenda Coliseu, principal ativo do fundo localizado em Gaúcha do Norte (MT).
Paralelamente, o fundo vem avançando no projeto de irrigação da propriedade, que já possui outorgas de uso da água aprovadas e orçamento finalizado. A próxima etapa envolve a extensão da rede elétrica — obra aprovada pela Energisa e com previsão de entrega até outubro de 2026.
Receita recorrente com foco na valorização do ativo
Além do arrendamento, a maior parte da receita do SNFZ11 vem de CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio) emitidos pela Jequitibá Agro. Esses recursos têm sido direcionados às melhorias estruturais da Fazenda Coliseu, especialmente à implantação do sistema de irrigação que será utilizado já na próxima safra.
O saldo devedor dos CRAs é de R$ 27,5 milhões, o equivalente a aproximadamente 45% do patrimônio líquido do fundo, que soma R$ 61 milhões (R$ 9,83 por cota). O diferencial dessa estrutura é que os CRAs não apenas garantem o fluxo de caixa para distribuição mensal de dividendos, mas também contribuem diretamente para a valorização do ativo rural — tese central do SNFZ11.
Estratégia: renda mensal e valorização de longo prazo
Ao optar por esse modelo híbrido de geração de receita — com arrendamento, CRAs e ganho de capital futuro —, a Suno Asset busca se destacar dentro do universo dos Fiagros. O foco é atender a dois perfis de investidores: os que buscam renda passiva mensal e os que miram a valorização patrimonial com a possível revenda do imóvel em um estágio mais desenvolvido.
Com infraestrutura em evolução, maior potencial produtivo e geração de caixa consistente, o SNFZ11 reforça seu posicionamento como uma das apostas da Suno Asset para capturar o valor do agronegócio brasileiro tanto no presente quanto no futuro.
