RZAT11 fecha sale & leaseback de R$ 20 mi em Maringá
O RZAT11 fecha compra de imóvel em Maringá (PR) por R$ 20 milhões em operação de sale & leaseback, na qual o vendedor transfere o ativo e segue como inquilino. O negócio foi comunicado ao mercado por meio de fato relevante divulgado pela administradora e gestora do fundo.
O acordo de compra e venda foi firmado em 2 de junho de 2026 com a Assumpção Administradora de Bens, então proprietária do imóvel. O fundo imobiliário pagou 50% do valor à vista, deixando R$ 10 milhões para quitação na assinatura da escritura definitiva.
Simultaneamente, as partes celebraram contrato de locação por 120 meses, assegurando que o imóvel continue ocupado pela vendedora. O aluguel mensal foi fixado em R$ 214 mil, com vencimento no segundo dia útil do mês seguinte ao período de competência.
Direito de recompra ao final do aluguel
O contrato prevê direito de recompra ao final do prazo por R$ 20 milhões, acrescidos de remuneração variável atrelada ao IPCA. Segundo a gestão, a estrutura deve entregar retorno projetado de IPCA + 13,6% ao ano durante toda a vigência.
Em linha com seu pipeline ativo, o RZAT11 tem mantido agenda intensa de transações. Em maio, vendeu ativo em Porto dos Gaúchos (MT) por R$ 53 milhões, com potencial lucro de aproximadamente R$ 8,75 milhões, ou cerca de R$ 2,06 por cota após custos.
RZAT11: compras de ativos em 2026
No mesmo período, o fundo anunciou distribuição de R$ 1,70 por cota, o maior patamar desde junho de 2022. O relatório gerencial de abril reportou resultado de R$ 16,213 milhões, avanço de 190,7% mês a mês, impulsionado por eventos extraordinários na carteira.
Ao longo de 2026, o veículo executou recompra de ativo em Rio Claro (SP) por R$ 16,5 milhões e firmou aquisição condicionada de garagem em Goiânia por R$ 30 milhões, ambas informadas via fatos relevantes.
A conclusão da compra em Maringá ainda depende da escritura pública para formalizar a transferência. A administração reforçou, em fato relevante, que a operação integra o plano de alocação do fundo imobiliário e que manterá o mercado atualizado sobre eventuais desdobramentos do RZAT11.
