RCRB11 vende prédio na Paulista por R$ 77 milhões
O RCRB11 anunciou a celebração de contrato para a alienação integral de sua participação no edifício Parque Cultural Paulista, localizado na Avenida Paulista, 37, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A operação marca um movimento relevante na estratégia do fundo, que segue focado em ativos corporativos de perfil consolidado na capital paulista.
O contrato foi assinado em 27 de maio e envolve a transferência dos conjuntos situados no 8º (conjunto 82), 11º, 12º, 14º e 15º pavimentos. O comunicado ao mercado ocorreu na quinta-feira (28), alinhando expectativas quanto aos próximos passos do cronograma de conclusão e liquidação.
Aquisição feita pelo TEPP11
A transação soma R$ 77,08 milhões, calculados sobre área BOMA de 5.033,58 m². O pagamento será realizado de forma escalonada em até 28 meses, conforme condições definidas em contrato. A aquisição será realizada pelo fundo imobiliário TEPP11, sujeito ao cumprimento de cláusulas suspensivas e modalidades de quitação previamente pactuadas.
Em 28 de novembro de 2025, o RCRB11 já havia feito comunicação prévia sobre o desdobramento dessa negociação. A gestão indicou que detalhes adicionais sobre a estrutura de pagamento, fundamentos da operação e impactos financeiros serão divulgados apenas após a superação das condições suspensivas e a conclusão definitiva. Até o momento, o fundo não informou resultado de capital, efeitos sobre distribuições ou eventuais proventos extraordinários.
Locação no JK Financial Center
A alienação foi anunciada após a divulgação de novo contrato de locação no JK Financial Center, na Avenida Juscelino Kubitschek, em São Paulo. Segundo a administração, a ocupação da área poderá gerar impacto positivo recorrente na receita quando do início do recebimento integral dos aluguéis. Apesar da proximidade dos anúncios, o RCRB11 não vinculou formalmente a venda do Parque Cultural Paulista a novos aportes ou a uma estratégia específica de alocação.
Com 26 anos de histórico, o RCRB11 (Rio Bravo Renda Corporativa) está entre os FIIs mais tradicionais da B3, reunindo cerca de 24 mil cotistas. Especializado em imóveis corporativos, mantém portfólio concentrado na cidade de São Paulo, com presença em polos consolidados. O fundo tem se destacado pelas distribuições, com dividend yield anualizado próximo de 9%. A conclusão da venda seguirá sob monitoramento do mercado, e os impactos financeiros serão comunicados pela gestão do RCRB11 após a efetivação.
