MXRF11 superou a poupança em 18,5%; veja a simulação de R$ 10 mil
Com base em dados recentes, o fundo imobiliário com a maior base de investidores na B3 reúne mais de 1,4 milhão de cotistas: o MXRF11. É um FII de papel sob gestão da XP, com cota negociada próxima de R$ 9,69 e distribuição de dividendos que, em geral, ocorre mensalmente.
O interesse do investidor pessoa física costuma recair na comparação com alternativas conservadoras. Em uma simulação dos últimos 12 meses, R$ 10.000 aplicados no fundo teriam encerrado o período em R$ 12.563,76, enquanto a poupança chegaria a R$ 10.600 no mesmo intervalo.
Simultaneamente, vale lembrar que a poupança é uma aplicação de renda fixa, ao passo que o fundo está em renda variável. Assim, cotações e rendimentos podem oscilar, e o retorno observado nesse recorte poderia ter sido menor ou até negativo em outro momento.
Simulação: MXRF11 versus poupança em 12 meses
No levantamento, o desempenho do fundo veio de duas frentes. A valorização da cota fez os R$ 10.000 alcançarem R$ 11.331,72, refletindo a alta de 13,33% no período. A esse montante somaram-se R$ 1.232,05 em rendimentos distribuídos, isentos de Imposto de Renda para a pessoa física.
Na comparação direta, os mesmos R$ 10.000 renderam R$ 600 na caderneta, totalizando R$ 10.600. Pelo critério da simulação, o resultado do fundo ficou 18,53% acima do observado na poupança nos 12 meses avaliados.
Esse exercício não configura garantia de retorno. O comportamento de um investimento em renda variável depende das condições de mercado, o que afeta tanto o preço da cota quanto o nível de proventos ao longo do tempo.
Cotação e indicadores do MXRF11
A cota do fundo era negociada a R$ 9,69, tendo oscilado entre R$ 8,55 e R$ 9,98 nas últimas 52 semanas. O valor patrimonial por cota está em R$ 9,23, o que resulta em P/VP de 1,05 — nível que indica cotação acima do valor patrimonial.
Nos 12 meses mais recentes, os dividendos do MXRF11 somaram R$ 1,20 por cota, equivalente a um dividend yield em torno de 12,4%. O fundo contabiliza cerca de R$ 4,2 bilhões em patrimônio e apresenta liquidez média diária de R$ 15,2 milhões.
Constituído em 2011, o fundo aplica predominantemente em ativos de lastro imobiliário. A carteira tem foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), além de debêntures e cotas de outros FIIs, alinhando-se ao perfil de um FII de papel.
O MXRF11 é um investimento de renda variável, e os números aqui citados representam uma simulação baseada em histórico recente, não uma promessa de resultados futuros. Tanto a cota quanto os dividendos podem variar.
Este conteúdo é informativo sobre o MXRF11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, avalie seus objetivos e, se necessário, procure um profissional habilitado.
