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Multiplan (MULT3): lucro sobe 45,5% no 4T21 com aumento das vendas nos shoppings

Multiplan (MULT3): lucro sobe 45,5% no 4T21 com aumento das vendas nos shoppings
Multiplan (MULT3) Park Shopping São Caetano. Foto: Divulgação

A rede de shopping centers Multiplan (MULT3) divulgou nesta quinta-feira (10) que o lucro líquido do quarto trimestre de 2021 somou R$ 213,6 milhões, uma alta de 45,5% em relação ao mesmo período de 2020. Na base ajustada, o montante total foi de R$ 222,7 milhões. A Multiplan informou que, pela primeira vez desde a chegada da pandemia, as vendas nos shoppings já superam os níveis de 2019, quando a crise sanitária ainda não havia se instalado no País.

No acumulado do ano, o lucro líquido foi de R$ 453 milhões, uma queda de 53% em comparação ao ano anterior.

Já a receita líquida da Multiplan cresceu 47,8% ante resultados de 4T20, para R$ 445,7 milhões. O Ebitda da Multiplan (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) atingiu R$ 285,1 milhões. Na base ajustada, o total foi de R$ 294,3 milhões, crescimento de 82,3%, com margem de 66%.

A receita de locação representou R$ 442,2 milhões no 4T21, comparada aos R$ 321 milhões do ano passado, equivalente a um aumento de 37,8%.

A companhia encerrou o trimestre com dívida líquida de R$ 2,483 bilhões, aumento de 9,7% ante o terceiro trimestre deste ano. Por outro lado, a alavancagem medida por dívida líquida sobre Ebitda caiu de 3,36x em setembro para 3,06x em dezembro, impulsionada pelo crescimento de 20,2% do Ebitda na comparação do trimestre anterior.

Resultados da Multiplan sobem na base de comparação pré-pandemia

O resultado operacional líquido (NOI) da Multiplan aumentou 52,3%, a R$ 386,6 milhões.

O fluxo de caixa operacional (FFO) somou R$ 308,7 milhões no quarto trimestre, aumento de 56,8% ante mesmo período do ano passado, e alta de 33,5% ante o 4T19.

No balanço do 4T21, a Multiplan destaca que as vendas dos lojistas subiram 8,1% na base de comparação de 2019, com R$ 5,6 bilhões, pela primeira vez após dois anos. O montante foi 29,8% superior ao registrado nos mesmos meses de 2020.

Foram 14 shoppings do portfólio da Multiplan que registraram aumento no 4T21 em relação ao 4T19. A empresa também destacou que o valor das vendas no último trimestre de 2021 representam recorde histórico.

Os destaques foram o Parque Shopping Maceió e o Village Mall, com altas de 24,1% e 22,3%, respectivamente.

A recuperação continuou em janeiro. As vendas no mês somaram R$ 1,2 bilhão, crescimento de 42,6% em relação a janeiro de 2021 e expansão de 4,4% em relação ao mesmo mês de 2019.

No caso das vendas nas mesmas lojas (que consideram apenas as lojas abertas no mesmo intervalo) houve crescimento de 10,3% na comparação entre o quarto trimestre de 2021 e o mesmo período de 2019. O aluguel nas mesmas lojas subiu 41,4% nessa mesma base de comparação.

A ocupação dos shoppings da Multiplan fechou 2021 em 95,3%, ante 95,8% um ano antes. Por sua vez, a inadimplência dos lojistas baixou para 4,6% de 5,8%.

Em dezembro de 2021, a Multiplan anunciou a distribuição de Juros Sobre Capital Próprio (JCP) no valor bruto de R$ 295 milhões, com a previsão de pagamento até 30 dezembro de 2022.

A Multiplan afirma que vem remunerando seus acionistas “de forma consistente, indo além do mínimo obrigatório, ao longo dos anos por meio do pagamento de dividendos e juros sobre o capital próprio, levando, em 2021, a um payout ratio de 68,5%, enquanto permanece investindo no  crescimento de seu negócio”, diz o balanço.

Com Estadão Conteúdo

Victória Anhesini

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