Maiores AGEs do mercado de FIIs decidem futuro de fundos com R$ 12 bi sob gestão

HGLG11, HGRU11, HGCR11 e mais quatro fundos precisam aprovar transferência de gestão negociada em 2023

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As maiores assembleias gerais extraordinárias (AGE) da história do mercado de fundos imobiliários no Brasil vão decidir, nos próximos dias, o futuro de sete fundos que somam cerca de R$ 12 bilhões de patrimônio líquido. A decisão dos cotistas dos FIIs geridos pelo Credit Suisse Hedging Griffo Real Estate (CSHG) é a última etapa de aprovação de uma transação iniciada em 2023 – cujo objetivo é transferir o time de Real Estate e a gestão desses fundos para o Patria Investimentos.

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Entre os fundos estão o HGLG11, um dos principais fundos de galpões logísticos do mercado, com mais de R$ 5,6 bilhões em ativos, e o HGRU11, fundo de imóveis com foco em varejo, com valor de mercado superior a R$ 2,4 bilhões

A AGE formaliza o último passo para a conclusão do processo de transição: aprovar o Patria como gestor dos fundos e outra empresa escolhida pelas partes para os serviços de administração fiduciária.

Fundos imobiliários (FIIs) envolvidos na transação

A lista abaixo traz os sete fundos imobiliários envolvidos na negociação, com números referentes ao fechamento de mercado de 12 de abril e dados de cotistas de 29 de fevereiro.

FundoSegmentoValor de Mercado (milhões)*VPC**CotistasDividendos***
HGLG11logística5.659167,50461.633R$ 1,10
HGRU11renda urbana2.484134,98204.313R$ 0,85
HGRE11lajes corporativas1.815129,00151.644R$ 0,78
HGCR11CRI1.625105,39103.341R$ 0,95
HGPO11lajes corporativas prime546311,4720.222R$ 1,50
HGFF11fundo de fundos (FOF)25689,5216.200R$ 0,70
CBOP11lajes corporativas****2529,223.007R$ 0,12
*valor de mercado (em reais)
**valor de mercado por cota (em reais)
***valor pago em 14 de março
****propriedade de 50% do Castello Branco Office Park, em Barueri

Nesta votação, os cotistas vão opinar sobre a escolha de uma nova gestora, o Patria Investimentos, para ocupar o lugar da CSHG, mas com a transferência da mesma equipe de trabalho atual para a nova gestora.

Além disso, a votação tratará da escolha de uma nova administradora fiduciária dos fundos, que deve ser uma instituição financeira. A instituição escolhida, após um processo de seleção, para atuar como administradora dos fundos, foi o Banco Genial S.A.

A votação pode ser feita de quatro formas:

O prazo de votação será de 45 dias, e cada cota vale um voto – assim, o dono de 100 cotas de um fundo, tem direito a 100 votos naquele FII.

Para ser aprovada, a proposta precisa de votos de representantes de pelo menos 25% das cotas. No caso do HGLG11, que tem mais de 33,7 milhões de cotas e 460 mil investidores, é preciso a aprovação de pelo menos 8,4 milhões de cotas.

“A gente precisa da aprovação, só que, mais do que isso, gostaria de quórum alto, para mostrar que a decisão é representativa e que os cotistas estão satisfeitos com o atual trabalho e querem continuar com o time”, afirma Augusto Martins, Head de Real Estate da CSHG.

“Até agora, o investidor sempre esteve do nosso lado, com elogios ao time e um reconhecimento ao trabalho que realizamos, e a votação na AGE é uma maneira de deixar isso formalizado frente ao mercado”, completa Bruno Margato, Portfolio Manager dos FIIs do CSHG.

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Redação Suno Notícias

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