Fundos imobiliários de escritórios lideram altas; IFIX fecha em leve alta
|
|
Dois fundos imobiliários de lajes corporativas (escritórios) lideraram as altas do dia nesta quarta-feira (24). O IFIX oscilou ao longo do dia, mas fechou em alta leve, de 0.03%, e segue abaixo da máxima histórica registrada na última sexta-feira (19).
O TOPP11, que detém a propriedade de dois imóveis corporativos em São Paulo, ficou com a maior alta do dia, de 1,61%, com fechamento em R$ 69,25. O RBRP11 também subiu 1,61%, cotado ao fim do pregão em R$ 52,38.
Ambos, no entanto, seguem bastante descontados em relação ao valor patrimonial por cota. O TOPP11 terminou o dia com relação P/VP 0,64x, considerando o VPC de R$ 107,13, enquanto o indicador para o RBPR11 é de 0,68x, levando em conta o VPC de R$ 76,58.
- Maiores Altas
- Maiores Baixas
Na outra ponta, a maior queda do dia foi do JSAF11, com recuo de 1,78%, a R$ 7,71. Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 voltou a igualar sua máxima do ano, a R$ 9,80, alta de 0,10%, enquanto o CPTS11 subiu 0,80%, a R$ 7,59.
Fundos imobiliários e IFIX em dia de alta leve
O IFIX fechou o dia em 3.564,40 pontos, alta de 0,03% em relação à véspera, num dia de operação positiva durante praticamente toda a sessão. A cotação teve picos de valorização, com as máximas obtidas por volta das 14h30, mas fechou perto dos menores índices do dia.
O mercado acompanhou de perto a discussão sobre a MP 1.303, com a apresentação do relatório do deputado Carlos Zarattini (PT-SP), que trouxe como principal novidade positiva a manutenção da isenção dos dividendos de FIIs e Fiagros, além dos rendimentos de CRIs, CRAs e debêntures incentivadas, ao contrário do texto original.
Por outro lado, o mercado se manteve em alerta diante de um trecho que prevê mudanças na forma de cálculo dos dividendos, com a substituição do regime de caixa pelo regime de competência, o que eventualmente pode causar impacto nas distribuições. O texto precisa ser votado até 9 de outubro para entrar em vigor.
IFIX — resumo do dia 24/09/2025
- Fechamento: 3.564,40 pontos (+0,03%)
- Mínima: 3.563,39 (0,00%)
- Máxima: 3.567,78 (+0,12%)
- Acumulado da semana: -0,07%
- Acumulado do mês: +2,53%
- Acumulado do ano: +14,38%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e a atual versão passou a valer no início deste mês, com 115 fundos imobiliários. A seleção de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
