Fundos imobiliários se beneficiam de capital estrangeiro e IFIX tem 3ª alta seguida
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O mercado de fundos imobiliários se manteve aquecido na abertura da semana e o IFIX registrou sua primeira alta para uma segunda-feira em mais de um mês. O índice de FIIs fechou o dia em 3.434,75 pontos, valorização de 0,10% em relação ao pregão da última sexta-feira (15).
Depois de uma semana em que os FIIs de lajes corporativas (escritórios) se destacaram, com alta média de 0,83%, de acordo com o índice iTrix Escritórios, o segmento de imóveis logísticos se deu melhor nesta segunda, com duas das cinco melhores altas do dia. O TRBL11 subiu 1,62%, cotado a R$ 56,60 no encerramento das negociações, enquanto o PATL11 avançou 1,33%. e fechou a R$ 56,99.
- Maiores Altas
- Maiores Baixas
Na outra ponta, o BBIG11, que havia registrado a maior alta na sexta, desta vez ficou entre as maiores quedas, de 1%, a R$ 6,96. Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 subiu 0,32%, a R$ 9,55, enquanto o GARE11 teve alta de 0,11%, a R$ 9,09.
Fundos imobiliários sobem com alta de apetite por risco
O IFIX registrou a terceira alta consecutiva, e mais um dia de negociação em patamar positivo durante praticamente todo o pregão, exceto por um breve período antes das 11h. Com o resultado, o índice de FIIs se aproximou de “zerar” o acumulado do mês de agosto, que agora é negativo em apenas 0,05%.
Esta é a primeira série de três altas consecutivas desde a sequência entre 2 e 4 de julho, que terminou com a máxima histórica de 3.495,42 pontos. O recuo acumulado no período é de 1,74%.
O economista-chefe da Suno Research, Gustavo Sung, credita o momento positivo a uma combinação de leituras que enxerga a inflação brasileira mais perto de um controle, ainda que acima do teto da meta, e a tendência de queda dos juros norte-americanos ainda este ano. Juntos, esses fatores aumentam o apetite ao risco dos investidores estrangeiros.
“A entrada de capital estrangeiro voltou a ficar positiva no acumulado de agosto, o que mostra que há um interesse maior nos ativos da Bolsa brasileira. Isso está ajudando o Ibovespa e o IFIX a subir nos últimos dias”, explicou o especialista.
IFIX — resumo do dia 18/08/2025
- Fechamento: 3.434,75 pontos (+0,10%)
- Mínima: 3.431,04 (-0,01%)
- Máxima: 3.435,79 (+0,13%)
- Acumulado da semana: +,10%
- Acumulado do mês: -0,05%
- Acumulado do ano: +10,22%
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. A seleção dos fundos imobiliários leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 FIIs, vale até o fim deste mês.
