IFIX tem queda de 0,12%; HGLG11 revisa valores de aquisição de dois imóveis
O IFIX, Índice de Fundos Imobiliários da B3 (B3SA3), terminou a sessão desta quinta-feira (3) com variação de -0,12%, aos 2.767,59 pontos.
A cotação do IFIX hoje deu continuidade ao resultado negativo do índice nos últimos dias, agravando as perdas de janeiro, que chegaram a -0,99% no mês. O movimento é contrário ao observado em dezembro, quando o IFIX registrou forte valorização de 8%.
As principais movimentações do IFIX no dia foram dos FIIs XPPR11 e RZAK11 nas maiores altas e dos fundos JSRE11 e BCRI11 como piores baixas.
Aumento da taxa Selic
Também esteve no radar dos investidores a decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, da última quarta-feira (2), sobre a taxa básica de juros do País. O aumento se confirmou em 1,5 pontos percentuais, conforme sinalizado no último encontro.
Com isso, a taxa Selic foi para 10,75% ao ano. É a primeira vez que os juros se firmam acima de dois dígitos desde maio de 2017, quando a Selic estava em 11,25% ao ano.
O aumento dos juros implica em queda no apetite dos investidores por fundos mobiliários. Porém, para Gustavo Asdourian, sócio-fundador da gestora Guardian, essa nova alta dos juros já está precificada no mercado e não deve resultar em quedas maiores do que as já observadas até aqui.
“O impacto no valor das cotas com o ciclo altista dos juros já foi muito alto e ainda pode ser sentido nos FIIs. Essa nova mudança no patamar dos juros já estava precificada e não representa um risco que possa provocar mais queda”, diz o gestor.
HGLG11: Fundo pagará mais barato por imóveis de 2021
O FII CSHG Logística (HGLG11) informou que firmou dois aditamentos de contrato para o ajuste de preço de dois imóveis adquiridos em julho de 2021: os ativos HGLG Ribeirão Preto, em São Paulo, e HGLG Washington Luiz, no Rio de Janeiro.
A revisão de preço, de acordo com o comunicado, estava prevista na aquisição e deverá ser quitado em até 10 dias. Na época, os imóveis custaram R$ 277,34 milhões.
Nesta quarta (02), o comunicado indicou um acréscimo de R$ 349,42 mil no valor do HGLG Ribeirão Preto e uma subtração de R$ 735,80 mil no preço do HGLG Washington Luiz. Com isso, ambas as aquisições saíram por R$ 276,95 milhões.
Em fato relevante, o HGLG11 ressalta que os demais termos do contrato permanecem inalterados e já foram detalhados em comunicados anteriores e nos relatórios gerenciais do Fundo.
Veja também as maiores altas e baixas do dia:
Maiores altas do IFIX:
XPPR11: +1,78% / R$ 63,50
RZAK11: +1,44% / R$ 95,72
VINO11: +1,34% / R$ 49,89
HGBS11: +1,27%/ R$ 167,60
BLMG11: +1,24% / R$ 94,36
Maiores baixas do IFIX:
JSRE11: -1,56%/ R$ 77,65
BCRI11: -1,55% / R$ 108,28
HSLG11: -1,54% / R$ 88,22
RCRB11: -1,52% / R$ 132,00
HGFF11: -1,45%/ R$ 73,64
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
