HGCR11 entra na carteira recomendada de FIIs do Santander; veja o que mudou
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O Santander apresentou sua nova carteira mensal de fundos imobiliários (FIIs) recomendados para agosto, trazendo alterações pontuais na composição da carteira.
Uma das principais novidades da carteira de FIIs foi a entrada do fundo Pátria Recebíveis Imobiliários (HGCR11), que passou a fazer parte do portfólio sugerido pela instituição.
A decisão de incluir o HGCR11 foi fundamentada em alguns fatores. Dentre eles, está o fato de que o fundo está sendo negociado com um desconto de aproximadamente 3% em relação ao seu valor patrimonial, o que os analistas do banco consideram um bom ponto de entrada. Além disso, o dividend yield estimado do FII HGCR11 gira em torno de 13%.
Entre os aspectos positivos destacados pelo Santander, estão a diversificação da carteira do HGCR11, composta por 41 CRIs, predominantemente atrelados ao IPCA, com uma taxa média de 8,2%.
A estratégia da gestão em aumentar a exposição a ativos indexados ao IPCA foi avaliada como acertada pelo Santander, pois isso contribuiria para a estabilidade das receitas recorrentes.
O fundo também possui 57% do seu patrimônio líquido alocado nos setores de varejo e logística, sendo 39% no primeiro e 18% no segundo, segmentos que vêm mantendo uma boa performance operacional.
Para acomodar a nova entrada, o Santander optou por excluir o fundo RBRF11 da carteira recomendada de fundos imobiliários e reduzir ligeiramente a participação do HSML11.
Apesar disso, a instituição continua mantendo recomendação de compra para ambos os fundos, sinalizando que a alteração tem caráter estratégico e não reflete perda de confiança nesses ativos.
Confira quais são os fundos imobiliários indicados para o mês de agosto pelo Santander:
| Ticker | Segmento | Peso | Yield 12 meses |
| MCCI11 | Recebíveis Imobiliários | 12,00% | 12,50% |
| HGCR11 | Recebíveis Imobiliários | 7,00% | 13,00% |
| KNCR11 | Recebíveis Imobiliários | 6,50% | 14,00% |
| CVBI11 | Recebíveis Imobiliários | 5,00% | 14,20% |
| BTHF11 | Hedge Fund | 5,50% | 13,20% |
| KNHF11 | Hedge Fund | 9,00% | 13,00% |
| VGHF11 | Hedge Fund | 5,00% | 14,30% |
| XPML11 | Shopping Centers | 10,50% | 10,80% |
| HSML11 | Shopping Centers | 5,00% | 9,80% |
| BTLG11 | Logístico/Industrial | 12,00% | 9,50% |
| BRCO11 | Logístico/Industrial | 5,50% | 9,30% |
| GARE11 | Híbrido | 12,00% | 11,40% |
| TRXF11 | Renda Urbana | 5,00% | 11,60% |
Destaques da carteira de FIIs do Santander
No desempenho observado em julho, o destaque positivo ficou com o CVBI11, que registrou uma valorização de 1,94%, seguido pelo GARE11, com alta de 1,27%.
Por outro lado, os destaques negativos foram justamente os fundos com os pesos ajustados. O HSML11 teve queda de 5,98%, enquanto o RBRF11 registrou um recuo de 5,62%.
A carteira recomendada pelo Santander é voltada a investidores interessados em renda mensal com menor complexidade operacional. Os analistas priorizam ativos com boa previsibilidade na distribuição de proventos e negociados com desconto em relação ao valor patrimonial, com potenciais oportunidades de valorização.
A meta da carteira de FIIs do Santander é superar o desempenho do IFIX no médio prazo, considerando um horizonte de 1 a 2 anos.
