GGRC11 amplia escala com novas aquisições e aumenta base de investidores
O fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros Capital, registrou marcos históricos em outubro, consolidando-se entre os maiores FIIs do país no segmento de imóveis logísticos. O patrimônio líquido superou R$ 2,4 bilhões, enquanto o valor de mercado ultrapassou R$ 2,1 bilhões, refletindo o avanço da estratégia do veículo e a confiança crescente dos investidores.
A liquidez do papel também apresentou forte expansão no período. O volume de negociações alcançou R$ 172,25 milhões no mês, uma alta próxima de 70% frente a setembro, sinalizando maior interesse do mercado e a evolução da base de negociação contínua do fundo.
A base de cotistas atingiu 208.958 investidores ao final de outubro, reforçando a trajetória de captação e pulverização. Em dividendos, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota referente a outubro de 2025, indicador que mantém a atratividade do produto para o investidor de renda.
O montante pago equivale a um dividend yield mensal de 0,99%, ou 11,96% em termos anualizados, tomando como referência o preço de fechamento de R$ 10,03 na última sessão do mês. Esses números sustentam a proposta do GGRC11 de combinar renda recorrente com disciplina alocativa e gestão ativa de portfólio.
GGRC11: expansão e captação reforçam tese
O GGRC11 figurou entre os cinco maiores FIIs logísticos do mercado, com o maior ingresso mensal de novos cotistas de sua história: 12.008 investidores adicionados. Para a Zagros Capital, a evolução decorre de uma política de transparência e comunicação contínua com o mercado, conforme destacou o CEO e Diretor de Gestão, Pedro van den Berg.
No campo societário, o fundo concluiu a 10ª emissão de cotas, levantando R$ 693,33 milhões. Em paralelo, manteve o plano de crescimento via aquisições estratégicas. Em 21 de outubro, finalizou a compra de um imóvel em Quatro Barras (PR), atualmente ocupado pela Renault, por meio de transação com o FII VTLT11, em processo de liquidação.
Além disso, o fundo adquiriu 100% das ações de uma SPE proprietária de um condomínio logístico em Seropédica (RJ), operação de R$ 67,99 milhões liquidada em cotas no âmbito da 10ª emissão. Segundo a gestora, a incorporação amplia o portfólio com contratos vigentes e potencial de expansão, fortalecendo a diversificação geográfica.
Com essas iniciativas, o GGRC11 avança na consolidação de sua posição no segmento de galpões logísticos, combinando escala, liquidez e disciplina na alocação de capital para sustentar resultados consistentes no longo prazo.
