GGRC11 pagará R$ 0,10 por cota e supera IFIX em fevereiro
O fundo de investimento imobiliário GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) anunciou o pagamento de R$ 0,10 por cota em proventos, com data de corte em 1º de abril de 2026 e pagamento previsto para 9 de abril de 2026. Com base no preço de fechamento de R$ 10,30 em 31 de março, o dividendo implica yield mensal aproximado de 0,97%, reforçando a atratividade do veículo para investidores de renda. Para pessoas físicas, os dividendos seguem a regra dos FIIs negociados em bolsa e são isentos de imposto de renda, desde que observadas as condições legais.
Em fevereiro de 2026, GGRC11 manteve o patamar de R$ 0,10 por cota, resultando em dividend yield mensal de 0,97% sobre a cotação de R$ 10,36 do último pregão. O rendimento anualizado alcança cerca de 11,58%, indicador consistente com a estratégia do fundo de priorizar ativos logísticos e contratos que sustentem previsibilidade de caixa.
GGRC11: lucro líquido de R$ 19,4 milhões
Resultados operacionais reforçam a tese do portfólio: o fundo reportou lucro líquido de R$ 19,4 milhões no período, refletindo eficiência na alocação e na gestão de contratos. A política de investimentos permanece focada em imóveis logísticos com qualidade construtiva e localização estratégica, buscando mitigar vacância e preservar margens.
Liquidez no mercado secundário foi outro destaque. Em fevereiro, foram negociadas 18,29 milhões de cotas, movimentando R$ 184 milhões e média diária ao redor de R$ 10,2 milhões. Esse dinamismo amplia a confiança de investidores e reduz custos de entrada e saída.
Base de cotistas chega a 313 mil
A base de investidores segue em expansão. O fundo alcançou 313.804 cotistas, incorporando 22.842 novos investidores no mês. Esse crescimento sustenta a pulverização acionária e pode contribuir para estabilidade de preços e redução de volatilidade.
Em termos de desempenho, GGRC11 superou o IFIX em fevereiro: enquanto o índice avançou 1,32%, as cotas do fundo valorizaram mais de 3%. A performance reforça a percepção favorável sobre o segmento logístico e a execução da gestão.
Por fim, o fundo aprovou mudanças regulatórias relevantes. Em assembleia, os cotistas chancelaram a substituição da administradora fiduciária pela Vórtx DTVM e a mudança de denominação para Zagros Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário. Tais ajustes buscam aprimorar a governança e alinhar a marca à estratégia de longo prazo do GGRC11.
