GGRC11 mantém proventos e avança com oferta bilionária
O fundo de investimento imobiliário GGRC11 encerrou março de 2026 com a distribuição de R$ 0,10 por cota, resultando em um dividend yield mensal próximo de 0,97%. Considerando a cotação de fechamento de R$ 10,30 no período, o retorno anualizado alcançou 11,65%, reforçando a atratividade do fundo para investidores em renda passiva.
No mês, o resultado operacional demonstrou consistência, com geração aproximada de R$ 19,7 milhões. Esse desempenho sustenta o nível de proventos e apoia a continuidade da estratégia de crescimento do portfólio. A robustez operacional reflete a disciplina na gestão de contratos e a qualidade dos ativos logísticos.
Mais de 18,5 milhões de cotas negociadas
Movimentação relevante também foi observada no mercado secundário, com mais de 18,5 milhões de cotas negociadas e volume financeiro superior a R$ 189 milhões. A média diária atingiu R$ 8,6 milhões, evidenciando liquidez acima da média para o segmento. A base de investidores seguiu em expansão, somando 329.433 cotistas, após a entrada de mais de 15 mil novos participantes.
Para fortalecer a tese de longo prazo, o GGRC11 estruturou sua 11ª oferta de cotas, com potencial de captação de até R$ 1 bilhão, a R$ 11,22 por cota, em linha com o valor patrimonial. Os recursos são destinados à expansão do portfólio e ao aprimoramento dos ativos, favorecendo a diversificação e a diluição de riscos operacionais.
Fundo adquiriu os galpões B e C do condomínio Braspark
Entre as movimentações estratégicas, o fundo adquiriu os galpões B e C do condomínio Braspark, em Garuva (SC), via sale and leaseback de cerca de R$ 192,3 milhões. O ativo logístico possui conexão direta à BR-101 e proximidade ao Porto de Itapoá, além de potencial para ampliação de área locável, fatores que reforçam a atratividade do empreendimento.
Na estrutura contratual, destaca-se o contrato de locação atípico com prazo de 12 anos, aluguel inicial de R$ 26,50/m², reajuste pelo IPCA e multa integral em caso de rescisão, projetando cap rate de 10,20% ao ano. Por fim, o fundo confirmou a distribuição de R$ 0,10 por cota, com data-base em 1º de abril de 2026 e pagamento em 9 de abril de 2026, assegurando previsibilidade aos cotistas do GGRC11.
