Fundos imobiliários mantêm alta após Fed e antes do Copom, com novo recorde do IFIX
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O mercado de fundos imobiliários manteve-se em alta nesta quarta-feira (17), com mais um recorde para o IFIX, que superou os 3.560 pontos. O resultado fechou após a queda dos juros nos EUA, para o intervalo entre 4% e 4,25% ao ano, e antes do anúncio do Banco Central sobre a manutenção da Selic em 15% ao ano, realizado apenas depois do fechamento das negociações.
O TRBL11, FII de imóveis logísticos, registrou a maior alta do dia, de 3,48%, com fechamento a R$ 63,68, enquanto o GZIT11, de shoppings, subiu 2,23% e terminou o dia negociado a R$ 46,25.
Na outra ponta, o OUJP11 teve a maior queda, de 3,727%, a R$ 76,80 no encerramento da sessão. Depois de figurar entre as maiores altas nos últimos dias, o CACR11 reverteu parte dos ganhos e caiu 1,41%, negociado a R$ 80,15.
- Maiores Altas
- Maiores Baixas
O CPTS11, que distribuiu R$ 27,9 milhões em dividendos, ou R$ 0,085 por cota, subiu 0,27%, a R$ 7,45. O MXRF11 fechou estável, em R$ 9,77, assim como o GARE11, a R$ 9,04, ambos mantendo o preço pelo terceiro dia consecutivo.
Fundos imobiliários sobem e IFIX tem sétimo recorde do mês
O IFIX fechou na máxima histórica pela quarta vez consecutiva, a sétima nos últimos nove pregões, em 3.563,31 pontos, alta de 0,18% em relação ao resultado da véspera — a menos intensa, de um dia para o outro, dessa série de recordes.
Como na véspera, o índice operou em alta durante todo o dia, ainda que tenha atingido a máxima por volta do meio-dia. Durante a tarde, oscilou em patamar menor, mas ainda acima do resultado da véspera.
Para especialistas, as decisões de juros devem ter pouco impacto no mercado de FIIs, já que ambas vinham sendo precificadas nos últimos meses. Mas o analista de crédito estruturado da Suno Asset, Bruno Zocchi, acredita que o comunicado do Copom pode trazer um impacto positivo.
“A indicação de que a política monetária parece estar surtindo efeito, com as expectativas inflacionárias mais ancoradas, tende a fazer com que os investidores entendam que o início do ciclo de cortes da Selic está se aproximando”, aponta o especialista, que atua nos times de gestão dos fundos imobiliários SNCI11, SNFF11 e SNME11. Isso pode aumentar a procura pelos ativos de renda variável, contribuindo para a alta dos preços.
IFIX — resumo do dia 17/09/2025
- Fechamento: 3.563,31 pontos (+0,18%)
- Mínima: 3.556,89 (-0,00%)
- Máxima: 3.565,42 (+0,24%)
- Acumulado da semana: +0,81%
- Acumulado do mês: +2,50%
- Acumulado do ano: +14,34%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e a atual versão passou a valer no início deste mês, com 115 fundos imobiliários. A seleção de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
