Fundos imobiliários: veja os FIIs indicados para fevereiro de 2025

A XP Investimentos fez ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para fevereiro. Para este mês, a exposição nos fundos MCCI11, CPTS11, TGAR11 e BTLG11 foi reduzida, com diminuições de 1,5%, 0,5%, 1,0% e 0,5%, respectivamente.

Em contrapartida, a XP iniciou uma nova posição no fundo KNSC11, alocando 3,5% da carteira nesse ativo.

A escolha desse fundo visa aproveitar o preço atrativo do fundo da Kinea, que traz uma carteira de recebíveis imobiliários com risco moderado e uma boa diversificação, segundo a visão dos analistas da XP.

Além disso, a exposição no fundo PVBI11 foi reduzida em 0,5%, enquanto o fundo TEPP11 teve um aumento na alocação de 0,5%.

Em janeiro, a carteira da XP obteve um desempenho negativo de 4,3%, o que ficou abaixo da performance do IFIX, que registrou uma queda de 3,1% no mesmo período.

Abaixo, você pode conferir a composição atualizada da carteira recomendada de fundos imobiliários da XP para fevereiro.

O BTG Pactual apresentou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para fevereiro, trazendo mudanças importantes em relação às indicações do mês passado.

A carteira atualizada agora inclui 17 fundos imobiliários, com exposição a diversos setores do mercado. Uma das principais alterações foi a redução da participação do fundo imobiliário PVBI11, que passou a representar 1,5% da carteira.

Além disso, o fundo HFOF11 foi completamente retirado da lista de recomendações, e representava 4,0% da composição da carteira de fundos imobiliários.

Em contrapartida, houve um aumento na participação do fundo KNCR11, que teve um acréscimo de 3,5% na sua participação do portfólio. Outra novidade foi a inclusão do fundo GZIT11, voltado ao setor de shoppings centers, com uma participação de 2,0%.

Confira abaixo a composição final da nova carteira de FIIs do BTG para o mês de fevereiro.

A EQI Investimentos divulgou sua nova carteira de fundos imobiliários recomendados para fevereiro, mantendo a mesma seleção do mês anterior.

A carteira atual foi embasada nas análises recentes do mercado, diante das movimentações passadas dos FIIs. Dessa forma, a composição atual do portfólio ainda é promissora na visão da EQI.

Em janeiro, alguns fundos imobiliários da carteira se destacaram com desempenhos melhores. O BTLG11 teve o melhor desempenho, com uma valorização mensal de 1,4%, seguido pelo XPML11, que teve uma alta de 0,8%.

Por outro lado, o KORE11 e o SPXS11 apresentaram os piores desempenhos no período, com quedas de 8,9% e 8,3%, respectivamente.

De acordo com a EQI, a atual assimetria do mercado, evidenciada pela análise do P/VP, indica que o setor de FIIs continua oferecendo uma grande oportunidade de aquisição.

Veja a seguir como ficou a composição da carteira de FIIs recomendados da EQI:

A Genial Investimentos anunciou suas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para fevereiro. Na Carteira Renda, não houve alterações, assim, os ativos recomendados continuaram os mesmos do mês passado.

Por outro lado, a principal modificação aconteceu na Carteira Valor. O fundo MANA11 foi retirado da carteira e substituído pelo FII BTHF11 que, por sua vez, passou por uma recente fusão com o BCFF11 no final de 2024, teve sua listagem na B3 e a incorporação dos ativos do antigo fundo de fundos (FoF) do BTG.

A Genial acredita que esse fundo agora conta com uma carteira mais diversificada, incluindo CRIs, fundos imobiliários e ativos reais, o que pode proporcionar uma proteção adicional contra riscos de inadimplência e favorecer o retorno potencial.

Além disso, após o BTHF11 ter registrado forte queda, a Genial vê uma oportunidade estratégica de investimento, considerando que as cotas do FII estão bastante descontadas.

Acompanhe abaixo a composição detalhada das carteiras de fundos imobiliários da Genial Investimentos:

Carteira Renda de FIIs

Carteira Valor de FIIs

O Banco do Brasil fez novos ajustes em suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para fevereiro.

Entre as mudanças, destaca-se a substituição de dois fundos imobiliários. Devido a certos fatores de risco, o Banco do Brasil decidiu retirar o fundo CVBI11 e o XPCI11 da Carteira FII Renda e substituir pelos fundos KNIP11 e HGCR11.

Segundo o BB, essa alteração têm como objetivo aumentar a representatividade da carteira no índice, melhorar a liquidez e aproveitar a oportunidade de comprar fundos com desconto.

Na Carteira FII Ganho de Capital, o MFII11 foi substituído pelo fundo HGRU11, que é um fundo que o BB considera ter uma boa diversificação e ativos bem localizados, além de contar com potencial de valorização no mercado secundário.

A seguir, confira as carteiras recomendadas de FIIs do Banco do Brasil para o mês de fevereiro.

Carteira FII Renda

Carteira FII Ganho