HGLG11, BCFF11 e VISC11 estão entre os fundos imobiliários recomendados para setembro; veja a lista

O BTG Pactual e a Mirae Asset divulgaram suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o mês de setembro, listando quais são os melhores FIIs para investir nesse período, segundo opinião dos analistas.

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Na carteira do BTG para setembro, reduziu-se a posição nos fundos imobiliários BTCI11 (0,5%), HGCR11 (1,5%), KNSC11 (1,0%), MCCI11 (1,0%), HSLG11 (0,5%) e BTRA11 (0,5%).

Por outro lado, a posição foi aumentada para os FIIs KNIP11 (3,0%), HGLG11 (1,0%), XPML11 (0,5%) e VISC11 (0,5%).

Os analistas do BTG explicam que foram realizadas alterações marginais na composição setorial do portfólio, com ligeira redução da participação em FIIs de papel, que passou de 47% para 46%. Enquanto isso, a exposição aos fundos de tijolo foi aumentada de 50% para 51%.

Veja a seguir os 20 fundos imobiliários recomendados pelo BTG Pactual para setembro e a participação de cada um deles na carteira.

  • BTCI11 – 10,50%
  • KNCR11 – 10,00%
  • CPTS11 – 9,50%
  • HGCR11 – 2,50%
  • KNSC11 – 6,50%
  • MCCI11 – 1,00%
  • KNIP11 – 6,00%
  • VILG11 – 5,00%
  • HSLG11 – 2,50%
  • BRCO11 – 6,00%
  • BTLG11 – 4,00%
  • HGLG11 – 4,00%
  • RBRP11 – 2,50%
  • BRCR11 – 3,50%
  • JSRE11 – 6,00%
  • PVBI11 – 6,00%
  • BTRA11 – 2,00%
  • XPML11 – 6,50%
  • VISC11 – 3,00%
  • HFOF11 – 3,00%

Enquanto isso, a carteira de fundos imobiliários da Mirae Asset não teve mudanças do mês de agosto para setembro. Veja a seguir quais são 10 os FIIs e a participação de cada um no portfólio:

  • BCFF11 – 10%
  • BRCO11 – 10%
  • BTLG11 – 10%
  • HGLG11 – 10%
  • BTCI11 – 10%
  • MGFF11 – 10%
  • RBRF11 – 10%
  • TRXF11 – 10%
  • VISC11 – 10%
  • XPML11 – 10%

No mês de agosto, a carteira recomendada do BTG Pactual teve alta de 1,22%, superior à do IFIX, que teve ganho de 0,49%. Em 2023, a carteira registra alta de 14,86%, enquanto a valorização do IFIX é de 12,06%.

Já a carteira da Mirae Asset também performou melhor que o IFIX e que o CDI em agosto, com +2,00%. Nesse mesmo período, o índice de fundos imobiliários subiu 0,5% e o CDI teve desempenho de 1,1%.

O BTG trouxe maiores detalhes sobre como a análise dos FIIs é feita. “Buscamos equilibrar nosso portfólio com fundos que possuam estratégias complementares, proporcionando, além da diversificação setorial, exposição a diferentes regiões do país”.

O BTG começa seu processo de seleção de fundos imobiliários a partir de uma análise setorial macroeconômica, avaliando a qualidade e localização dos ativos, a microeconomia da região, o perfil dos locatários e devedores, e a análise dos contratos e garantias.

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João Vitor Jacintho

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