VISC11 divulga dividendos para agosto; confira quanto e quem vai receber
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O fundo imobiliário VISC11 anunciou que vai pagar aos seus cotistas o valor de R$ 0,81 por cota em dividendos, com pagamento agendado para o dia 14 de agosto de 2025. O anúncio desse dividendo foi feito pela gestão nesta quinta-feira, 31 de julho.
Os investidores que desejavam garantir o recebimento desses rendimentos do VISC11 precisavam estar posicionados no fundo até o encerramento do pregão do próprio dia 31. Compras realizadas a partir de 1º de agosto não conferem direito ao provento, pois a data de corte já terá expirado.
Esse valor atual está em conformidade com a faixa prevista no guidance mais recente do VISC11, que estipula uma distribuição mensal entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até o final de 2025.
Com base na cotação atual de mercado, de R$ 103,10 por cota, esse pagamento de dividendos do VISC11 representa um retorno mensal (dividend yield) de 0,7856%.
O montante que será distribuído tem como base os resultados do fundo no mês de julho, ainda que o relatório gerencial completo do período não tenha sido divulgado até o momento.
Último resultado divulgado pelo VISC11
O resultado gerado pelo FII VISC11 no mês de junho alcançou R$ 20,533 milhões, valor correspondente a R$ 0,71 por cota.
A distribuição superior a esse resultado foi possível diante da utilização de parte do lucro acumulado, o que levou as reservas para R$ 29,259 milhões, o equivalente a R$ 1,01 por cota em lucros não distribuídos.
Sobre o desempenho operacional, o fundo imobiliário VISC11 registrou em maio um NOI (lucro operacional líquido) em regime de caixa de R$ 91 por metro quadrado, um avanço de 6,5% em comparação com o mesmo mês de 2024. Considerando o peso atual de cada empreendimento na carteira do fundo, o crescimento ajustado desse indicador é ainda maior, chegando a 7,6%.
O patrimônio líquido do VISC11 totalizou R$ 3,6 bilhões ao final de junho. As participações do fundo em shopping centers estão avaliadas em R$ 3,8 bilhões.
Já o caixa soma R$ 261,6 milhões alocados em instrumentos financeiros, com a maior parte (R$ 255,6 milhões) aplicada em ativos de alta liquidez como títulos públicos e fundos DI, além de R$ 6 milhões investidos em cotas de outros fundos imobiliários.
Por fim, vale lembrar que os rendimentos distribuídos pelo fundo VISC11 permanecem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme estabelece a legislação vigente para fundos imobiliários listados em bolsa.
