VINO11 divulga lucro de R$ 3,7 milhões; veja projeção de dividendos até o fim do ano
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O fundo imobiliário VINO11 fechou o mês de julho com um lucro de R$ 3,757 milhões, equivalente a R$ 0,045 por cota. A receita proveniente dos imóveis foi de R$ 7,706 milhões no período, enquanto o resultado financeiro registrou saldo negativo de R$ 3,252 milhões.
A distribuição de rendimentos do VINO11 referente a julho foi de R$ 0,05 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 11,8%. Desse valor, R$ 0,0496 por cota correspondem a lucros acumulados de meses anteriores.
O fundo VINO11 projeta que, até dezembro de 2025, o pagamento mensal se mantenha entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota, sem considerar eventuais vacâncias, inadimplências ou negociações futuras que possam alterar o resultado.
Mesmo após o pagamento dos proventos, o FII VINO11 manteve uma reserva de resultados não distribuídos de R$ 14,42 milhões, ou R$ 0,174 por cota.
Além disso, há R$ 0,19 por cota a receber, referentes a resultado não recorrente da venda do ativo BM336, com parcela prevista para abril de 2026.
No mercado, a cota ajustada encerrou julho a R$ 5,08, com alta de 0,7% no mês. Somando-se os rendimentos pagos, a rentabilidade mensal foi de 1,7%, desempenho 3,1 pontos percentuais acima do IFIX.
O fundo imobiliário VINO11 terminou o período com 144.133 cotistas, valor de mercado de R$ 420,8 milhões e negociação média diária de R$ 500 mil, representando um giro de 2,7% das cotas.
Investimentos do fundo imobiliário VINO11
O patrimônio líquido do fundo VINO11 atingiu R$ 845,4 milhões, enquanto as participações em ativos imobiliários somaram R$ 1,2224 bilhão.
As aplicações financeiras do FII totalizaram R$ 49,8 milhões, alocadas em fundos referenciados DI com liquidez imediata. O portfólio conta com participação em 10 imóveis, que juntos possuem mais de 83 mil m² de área bruta locável própria.
Entre as movimentações recentes, destacou-se a contratação da CBRE como nova asset manager de todos os ativos, exceto a Sede Globo.
A gestão era feita anteriormente pela Innova e pela Hersil, e está em fase de transição até o fim do aviso prévio de 30 dias. A mudança busca concentrar a administração de contratos de locação em um único player de grande representatividade no mercado, com impacto financeiro estimado em menos de R$ 0,0002 por cota ao mês.
As obrigações do VINO11 com aquisições de imóveis a prazo totalizam R$ 465,2 milhões. Após descontar as aplicações financeiras e os valores a receber da venda do BM336, o saldo líquido dessas obrigações fica em R$ 391 milhões, equivalente a 31,8% do valor dos ativos imobiliários. Deste montante, R$ 25,4 milhões vencem nos próximos 12 meses.
