RBRP11 paga R$ 4,87 milhões em dividendos e anuncia troca de inquilino; veja qual
O fundo imobiliário RBRP11 reportou um lucro de R$ 4,461 milhões no mês de maio de 2025, conforme seu relatório gerencial divulgado recentemente. O resultado ficou abaixo do registrado no mês anterior, quando o fundo havia apurado um lucro de R$ 5,262 milhões.
A receita bruta do RBRP11 no período somou R$ 5,982 milhões, ao passo que as despesas ficaram em R$ 1,521 milhão.
A distribuição de rendimentos do RBRP11 ficou em R$ 0,40 por cota, alcançando um total de R$ 4,871 milhões pagos aos cotistas. Esse valor está dentro do guidance estipulado para o primeiro semestre, e será pago no dia 13 de junho de 2025.
Sobre o desempenho operacional, o portfólio do FII manteve a taxa de ocupação física em 89%, mesmo percentual registrado em abril.
A movimentação de maior destaque ficou concentrada no segmento logístico, especificamente no galpão Extrema II, gerido através do RBRL11. Houve a substituição de um inquilino, já que a empresa Amaro rescindiu antecipadamente o contrato de locação do módulo A3, que possui 5.453,03 m².
Essa vacância foi prontamente preenchida pela Mimo, que já ocupava o módulo vizinho A2, com 5.438,55 m². O novo contrato foi firmado com um valor de aluguel ligeiramente superior ao anterior, garantindo que não houvesse qualquer prejuízo no fluxo financeiro do fundo imobiliário RBRP11.
Vale destacar que uma movimentação semelhante já havia ocorrido no primeiro trimestre deste ano, quando a Vulcabras ocupou 10 mil m² no mesmo empreendimento.
Apenas um ativo do RBRP11 segue com vacância
O edifício River One segue sendo o único ativo do portfólio com vacância. Sua taxa de ocupação se manteve estável em 82,1%, mesmo nível do mês anterior, graças à continuidade da permanência da Experience até o final de maio.
No entanto, caso essa empresa desocupe o espaço, a ocupação do prédio pode recuar para 76%. Atualmente, restam disponíveis uma laje completa e duas meias lajes.
A gestão do FII RBRP11 segue conduzindo tratativas comerciais e projeta que esses espaços sejam locados ainda no primeiro semestre de 2025.
O relatório chama atenção para o desconto no valor de mercado do fundo. As cotas do RBRP11 estão sendo negociadas com deságio de 34,61% em relação ao valor patrimonial dos ativos.
Esse desconto do RBRP11 é ainda maior quando se observa a participação do fundo no RBRL11, que chega a 50,36% de desconto no mercado secundário.
