KNSC11 anuncia lucro 14% maior e dividendos rendem 105% do CDI; saiba mais sobre FII
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O fundo imobiliário KNSC11 encerrou setembro de 2025 com um lucro líquido de R$ 20,4 milhões, resultado que representa um avanço de quase 14% sobre o mês anterior, quando o resultado havia sido de R$ 17,9 milhões.
A principal parcela do lucro veio da performance dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que somaram R$ 21,8 milhões em receitas do KNSC11. As despesas mensais do fundo ficaram em torno de R$ 2 milhões.
A distribuição dos dividendos do KNSC11 relativos ao mês ocorrerá em 13 de outubro de 2025, no valor de R$ 0,10 por cota. Esse valor equivale a uma rentabilidade líquida de 1,09%, considerando a cota média de ingresso de R$ 9,19. Para fins comparativos, o rendimento corresponde a 89% da taxa DI do período, ou 105% do CDI quando considerado o “gross-up” de 15% de imposto de renda.
O que influenciou no resultado do KNSC11?
Nas operações atreladas à inflação, o fundo destacou que os CRI indexados ao IPCA refletem variações defasadas de dois meses.
Assim, os resultados de setembro do FII KNSC11 foram impactados pelas mudanças do índice nos meses de julho (0,26%) e agosto (-0,11%), ambos considerados níveis anormalmente baixos.
Esse comportamento acabou reduzindo o desempenho dessa parcela da carteira, em um cenário ainda marcado por incerteza inflacionária, com riscos relevantes de alta ou de queda.
Já os títulos pós-fixados indexados ao CDI se beneficiaram do maior número de dias úteis e da Selic mantida em 15% ao ano, conforme decisão do Copom em meados de setembro. Esse ambiente tende a sustentar rendimentos mais elevados para o fundo nos próximos meses.
Ao final de setembro, 104,6% do patrimônio do fundo imobiliário KNSC11 estava alocado em ativos-alvo, enquanto 0,7% estavam em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e 4,9% em instrumentos de caixa.
Os CRI indexados ao IPCA representavam 62,2% do portfólio, com remuneração média de IPCA + 10,66% ao ano e prazo médio de 7,2 anos. Já os CRI atrelados ao CDI compunham 42,3% da carteira do KNSC11, com retorno médio de CDI + 3,10% ao ano e duração média de 3,7 anos.
