HGLG11: valor patrimonial da cota cresce 3,54%; entenda os motivos
O fundo imobiliário HGLG11 informou que seus imóveis foram avaliados a mercado pela empresa Colliers Tecnichal Services LTDA, o que gerou um aumento de 4,11% nos valores contábeis desses ativos.
Conforme comunicado ao mercado nesta segunda-feira (18), com a reavaliação do valor justo dos imóveis do FII HGLG11, se observou uma variação positiva de aproximadamente 3,54% no valor patrimonial da cota do fundo, considerando a carteira de fechamento de 30 de novembro de 2023.
Carteira do HGLG11
Em seu último relatório gerencial, referente ao mês de novembro, o fundo HGLG11 havia registrado um patrimônio líquido de R$ 5,164 bilhões, ou ainda R$ 152,83 por cota.
Desse valor, o patrimônio líquido do CSHG Logística destinado a imóveis era de R$ 4,56 bilhões. Além disso, parte desse patrimônio está associado a posição em cotas de outros FIIs (R$ 387 milhões), CRIs (R$ 254 milhões), LCI (R$ 501 milhões) e ativos de renda fixa (R$ 173 milhões).
Em relação à receita contratada do fundo imobiliário HGLG11, a exposição está dividida entre os seguintes inquilinos:
- Volkswagen – 13,7%
- Mercado Livre – 10,9%
- Carrefour – 4,3%
- Ambev – 4,2%
- Leroy Merlin – 4,1%
- Outros – 62,6%
Ainda considerando a receita contratada do CSHG Logística, cerca de 67,5% dos contratos de locação do fundo são atípicos, enquanto 32,5% são típicos. Além disso, 66% dessa receita tem relação com contratos cujo vencimento é de 2027 em diante.
Em seu último relatório gerencial, a gestão destacou que o patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses é de aproximadamente R$ 4,16 bilhões.
O fundo HGLG11 tem como objetivo principal explorar empreendimentos imobiliários voltados principalmente a operações logísticas e industriais.
Essa exploração pode ser realizada pelo HGLG11 a partir da compra de terrenos para construção, compra de imóveis em construção ou já prontos, ou ainda, para aquisição de imóveis para posterior venda, locação ou arrendamento, incluindo bens e direitos relacionados a eles, assim como outros imóveis com potencial geração de renda (e bens e direitos associados).
