BTCI11 divulga novo pagamento de dividendos; confira o valor
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O fundo imobiliário BTCI11 confirmou a manutenção dos dividendos no valor de R$ 0,10 por cota, com pagamento marcado para 12 de setembro de 2025 aos investidores que estiverem posicionados até a data de corte em 5 de setembro de 2025.
Considerando a cotação de fechamento do BTCI11 de agosto, de R$ 9,21, o valor atual equivale a um dividend yield mensal de 1,085%.
No acumulado dos últimos 12 meses, os cotistas receberam R$ 1,129 por cota em dividendos do BTCI11, enquanto a média mensal dos últimos dois anos ficou em R$ 0,09425 por cota.
Os proventos agora anunciados têm como referência o resultado de agosto, que ainda não foi divulgado pela gestão.
Em julho de 2025, o lucro líquido do FII BTCI11 alcançou R$ 15,964 milhões, um crescimento de 71,25% em comparação a junho, quando havia sido registrado um ganho de R$ 9,322 milhões.
Esse avanço foi possível a partir de uma receita total de R$ 16,815 milhões, contrastando com despesas de R$ 851 mil no período.
Do patrimônio do fundo imobiliário BTCI11, 82,5% estavam aplicados em 47 operações ao final de julho. Entre as movimentações mais recentes, a gestão destacou a aquisição dos CRIs Souza Cruz I e II, que juntos representaram cerca de R$ 31,2 milhões ou 3,1% do patrimônio líquido.
Características da carteira atual do fundo imobiliário BTCI11
A estratégia do fundo segue voltada para a geração de rendimento e valorização no longo prazo, a partir de investimentos em operações de crédito com risco controlado e lastro imobiliário diversificado em diferentes setores da economia.
A composição da carteira mostra a predominância de ativos atrelados ao IPCA, que representam 82% do portfólio, seguidos pelo CDI, com 15%, e outros indexadores, com 3%.
Os spreads médios anuais são de IPCA +10,29%, CDI +3,56% e IGP-M +14,82%. Em termos de alocação, 79% do patrimônio está concentrado em CRIs e 21% em cotas de FIIs.
Em relação aos prazos, 61% dos contratos vencem em mais de cinco anos, enquanto o restante se distribui entre até dois anos (14%), de dois a três anos (13%) e de três a quatro anos (12%).
Na diversificação geográfica do BTCI11, a maior parte dos lastros imobiliários está localizada na região Sudeste, com 75%, seguida pelo Sul, com 16%, e pelo Nordeste, que responde por 9% da carteira.
